2025土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本編號：簽訂地點：簽訂日期：合同雙方：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：（以下簡稱甲方）地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：（以下簡稱乙方）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）的地塊的合法土地使用權(quán)人，持有中華人民共和國國土資源部頒發(fā)的土地使用權(quán)證（證號：），現(xiàn)甲方欲將該地塊的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)），具體界址以雙方共同確認(rèn)的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓紅線圖》為準(zhǔn)（見附件一）。1.2轉(zhuǎn)讓地塊的面積為平方米，使用性質(zhì)為（工業(yè)/商業(yè)/住宅/其他），土地使用權(quán)證號為，批準(zhǔn)用途為。1.3本次轉(zhuǎn)讓為土地使用權(quán)的整體轉(zhuǎn)讓，不涉及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓，但如乙方需連同地上建筑物一并受讓，雙方另行約定。1.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓年限為年，自年月日起至年月日止。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1本合同項下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）元（￥），簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”。2.2轉(zhuǎn)讓價款的支付方式為：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定賬戶：，賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：。（2）分期支付：具體支付時間、金額及方式為。2.3甲方收取轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。2.4因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證其對轉(zhuǎn)讓地塊擁有合法的土地使用權(quán)，且該地塊未被設(shè)定任何形式的擔(dān)保、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。（2）甲方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件資料、配合國土部門的審查等。（3）在辦理土地使用權(quán)過戶登記過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款及利息。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)按本合同約定的土地用途使用轉(zhuǎn)讓地塊，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法開發(fā)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶登記所需的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、評估費等。第四條合同的變更與解除4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。變更或解除的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，生效前雙方仍按本合同履行。4.2下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款及利息，并賠償由此給乙方造成的損失：（1）甲方未按本合同約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記無法完成的；（2）甲方在簽訂本合同后，將轉(zhuǎn)讓地塊另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利限制的。4.3下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，已收取的轉(zhuǎn)讓價款不予退還：（1）乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方未按本合同約定的土地用途使用轉(zhuǎn)讓地塊，情節(jié)嚴(yán)重的。第五條不可抗力5.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。5.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，如未能采取合理措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議的解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。