2025房屋買賣合同公證樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所有的位于省市區(qū)路號(hào)幢單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意出售該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1該房屋的建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為，國(guó)有土地使用證號(hào)為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，所在樓層為層。1.3該房屋的權(quán)屬狀況如下：□產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制；□已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓（抵押權(quán)人名稱：，抵押金額：，抵押期限：）；□其他：。1.4該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥.00），包括該房屋的全部?jī)r(jià)款。2.2甲方同意按下列方式支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥.00），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥.00），于年月日支付；（3）剩余房款：人民幣（大寫）元整（￥.00），由甲方申請(qǐng)貸款支付，貸款期限為年，貸款利率為%。2.3甲方選擇的貸款機(jī)構(gòu)為：。2.4乙方收取購(gòu)房款的賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第三條房屋交付3.1雙方約定，該房屋的交付時(shí)間為年月日。3.2該房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）國(guó)有土地使用證；（3）契稅完稅證明；（4）其他與該房屋相關(guān)的文件。3.3交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)共同查驗(yàn)該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備是否完好無(wú)損，并簽署《房屋交接單》。3.4交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自甲方接收之日起轉(zhuǎn)移至甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：（1）收取購(gòu)房款的權(quán)利；（2）協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。4.2乙方的義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬真實(shí)、合法、有效；（2）保證該房屋無(wú)權(quán)利限制或瑕疵；（3）協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)及相關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方的權(quán)利：（1）支付購(gòu)房款并獲得該房屋的所有權(quán)；（2）要求乙方提供與該房屋相關(guān)的文件資料。4.4甲方的義務(wù)：（1）按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；（2）配合乙方辦理房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定的期限支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元；（2）因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶無(wú)法完成的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定的期限交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元；（2）因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬有瑕疵或無(wú)法過(guò)戶的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元。5.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條公證與爭(zhēng)議解決7.1本合同經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行力。7.2雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，經(jīng)公證后生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)構(gòu)存檔一份，具有同等法律效力。第九條簽署生效甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日公