2025商業(yè)辦公房買賣合同范本合同編號：本合同由下列雙方于年月日在市區(qū)共同簽訂：買受人（甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：出賣人（乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購買乙方所有的商業(yè)辦公房屋，乙方愿意出售該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一部分房屋基本情況第一條房屋坐落該房屋位于市區(qū)路號室，具體位置詳見附件一《房屋平面圖》。第二條房屋權(quán)屬狀況乙方對該房屋享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利限制或糾紛，且該房屋未設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)或其他權(quán)利負擔(dān)。第二部分成交價格及支付方式第三條房屋成交價格甲乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。第四條付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房價款，付款時間為：。付款方式分為以下幾種方式（可選擇）：（1）一次性支付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性支付全部房價款。（2）分期支付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價款人民幣（大寫）元整（￥元），并于年月日前支付二期房價款人民幣（大寫）元整（￥元）。（3）銀行貸款：甲方以銀行按揭方式支付房價款的，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價款人民幣（大寫）元整（￥元），并按銀行要求提供相關(guān)貸款資料，辦理按揭貸款手續(xù)。第五條房地產(chǎn)交易服務(wù)費雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付房地產(chǎn)交易服務(wù)費人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。第三部分房屋的交付第六條交付條件該房屋的交付時間為年月日。該房屋的交付條件為：（1）該房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）該房屋及相關(guān)設(shè)施已經(jīng)有關(guān)部門驗收合格；（3）該房屋內(nèi)部干凈整潔，無遺留物品。第七條交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同到場查驗房屋及其附屬設(shè)施，并簽署《房屋交接單》。房屋交付前，乙方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、煤氣費、供暖費、物業(yè)費等。第四部分權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方約定，該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由方辦理，費用由方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記中心申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因一方的原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法及時辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五部分雙方權(quán)利和義務(wù)第九條買受人權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定支付房價款及相關(guān)費用。甲方有權(quán)查驗該房屋現(xiàn)狀，了解房屋權(quán)屬情況，并在房屋交付后對該房屋進行占有、使用。甲方應(yīng)按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理登記所需的全部材料。第十條出賣人權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定時間交付房屋，保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理登記所需的全部材料。乙方應(yīng)當(dāng)保證該房屋不存在任何權(quán)利限制或糾紛。第六部分違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任若甲方未按本合同約定支付房價款，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。若乙方未按本合同約定交付房屋，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。合同解除后，已支付的房價款及相關(guān)費用應(yīng)于日內(nèi)退還，任何一方不得克扣。第十二條逾期付款違約金若甲方未按期支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按未付房價款的%向乙方支付違約金。第十三條逾期交房違約金若乙方未按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按已付房價款的%向甲方支付違約金。第七部分爭議解決第十四條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八部分其他約定第十五條其他約定本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。第九部分合同的生效第十六條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十七條合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理有關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：