2025年兒童游樂場場地租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址，可附地圖說明]的[土地性質(zhì)，如：商業(yè)用地/國有建設(shè)用地]（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該租賃物用于經(jīng)營兒童游樂場。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地用于經(jīng)營兒童游樂場事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1租賃物描述：甲方同意將位于[具體地址]的[具體建筑物名稱或編號/地塊編號]租賃給乙方使用。租賃物的具體范圍包括：[詳細(xì)說明租賃面積，如：建筑面積XX平方米/使用面積XX平方米]，具體位置以甲方提供的[場地平面圖編號]為準(zhǔn)。1.2現(xiàn)狀描述：租賃物現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述，如：毛坯/簡裝，包含但不限于XX房間、XX衛(wèi)生間、XX廚房、XX廣場等]。場地內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要附屬設(shè)施，如：電力線路、給排水管道、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、游樂設(shè)施基礎(chǔ)等]及其現(xiàn)狀均為[描述狀態(tài)，如：正常使用/需要維修]。甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)利，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議影響乙方正常使用。1.3交付狀態(tài)：甲方應(yīng)于[具體年]年[具體月]月[具體日]日前，將符合本協(xié)議第一條約定的租賃物現(xiàn)狀及[說明交付時的基本要求，如：具備基本通電、通水條件]交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《場地交付驗(yàn)收單》。驗(yàn)收單作為本協(xié)議不可分割的一部分。第二條租賃期限2.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為[具體年限]年，自[具體年]年[具體月]月[具體日]日起至[具體年]年[具體月]月[具體日]日止。2.2續(xù)租：租賃期滿，本協(xié)議自動終止。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體月數(shù)，如：六個月]內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面租賃協(xié)議。續(xù)租租金、期限及條件由雙方屆時協(xié)商確定。若乙方未提出續(xù)租申請或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本協(xié)議到期后自動終止，乙方應(yīng)按約定返還租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，每平方米建筑面積/使用面積每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），月租金總額為人民幣[計算出的總金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。3.2支付周期與時間：租金按[月/季/半年/年]支付。每[支付周期]的第一[具體日期，如：5日]前，乙方應(yīng)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至以下甲方指定銀行賬戶：開戶行：[開戶銀行全稱]戶名：[甲方全稱]賬號：[銀行賬號]3.4租金調(diào)整：本協(xié)議租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)固定不變。或：[選擇或約定其他調(diào)整方式，如：租賃期內(nèi)第X年/第X個周期，雙方可根據(jù)當(dāng)時市場行情及政府相關(guān)指導(dǎo)政策，協(xié)商調(diào)整下一年度/下一個周期的租金。調(diào)整幅度不超過/不低于XX%]。3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[具體比例，如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日/場地交付之日向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。4.2押金用途：該押金主要用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)，特別是用于抵扣乙方應(yīng)支付但未支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、違約金以及乙方造成的租賃物損壞賠償?shù)荣M(fèi)用。4.3押金退還：租賃期滿或提前終止，乙方按本協(xié)議約定完好返還租賃物，并結(jié)清所有應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)在乙方辦妥場地返還交接手續(xù)之日起[具體天數(shù)，如：三十]個工作日內(nèi)，將剩余租賃押金無息退還給乙方。若押金不足以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，甲方有權(quán)不足額退還，并要求乙方補(bǔ)足差額。第五條場地使用與返還5.1場地用途：乙方承諾，在本協(xié)議有效期內(nèi)，僅能將租賃物用于經(jīng)營“兒童游樂場”相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租、分租或整體出租給第三方。如需將部分場地用于非約定用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須事先獲得甲方的書面同意。5.2場地返還：本協(xié)議終止或提前解除時，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[具體天數(shù)，如：十五]日內(nèi)，將租賃物騰空、清理干凈并返還給甲方。返還的場地應(yīng)保持[約定狀態(tài)，如：結(jié)構(gòu)完好、地面及墻面無明顯污損或改造痕跡、設(shè)施完好或按約定拆除、恢復(fù)原狀等]。乙方對租賃物進(jìn)行的合法裝修及其附屬設(shè)施，在不影響場地結(jié)構(gòu)安全且經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方有權(quán)拆除，甲方亦不得阻攔。若裝修或設(shè)施造成場地結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3返還驗(yàn)收：乙方完成場地返還后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)，如：五]日內(nèi)對場地進(jìn)行驗(yàn)收。雙方應(yīng)簽署《場地返還驗(yàn)收單》，確認(rèn)場地返還狀態(tài)。若甲方在收到乙方返還通知后[具體天數(shù)，如：十]日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為場地符合約定條件。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時按照本協(xié)議約定交付租賃物，并保證其具備基本使用條件。(2)保證其對租賃物擁有合法出租權(quán)利，并無權(quán)利瑕疵或爭議。(3)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及主要公共設(shè)施（如：樓頂、外墻、主要水電管線、消防系統(tǒng)主機(jī)、公共監(jiān)控系統(tǒng)等）的日常維護(hù)、檢修及更新，確保其處于安全可用狀態(tài)。(4)有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保其符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。(5)除本協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定外，不得擅自提前收回租賃物。(6)應(yīng)乙方合理要求，提供必要的協(xié)助，如：協(xié)調(diào)辦理與場地租賃相關(guān)的部分行政手續(xù)（不含經(jīng)營資質(zhì)審批）。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時足額支付租金及其他根據(jù)本協(xié)議應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。(2)嚴(yán)格按照本協(xié)議第五條約定的用途使用租賃物，并遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和政策要求，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，保障進(jìn)入場所的兒童及人員的生命財產(chǎn)安全。(3)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部空間的裝修、改造、裝飾、設(shè)備購置、安裝、維護(hù)及管理，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險。(4)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全可靠。(5)負(fù)擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于：員工工資、水電燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)、營銷推廣費(fèi)、稅費(fèi)、保險費(fèi)、安全生產(chǎn)及消防設(shè)施檢測費(fèi)、員工培訓(xùn)費(fèi)等。(6)保持租賃物內(nèi)部及經(jīng)營場所的清潔衛(wèi)生，建立完善的衛(wèi)生管理制度。(7)未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響結(jié)構(gòu)安全或妨礙公共使用的任何改造或搭建。(8)自行辦理并承擔(dān)經(jīng)營兒童游樂場所需的一切證照辦理費(fèi)用及年檢費(fèi)用，并確保合法合規(guī)經(jīng)營。如因乙方經(jīng)營資質(zhì)問題導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方有權(quán)解除合同，責(zé)任由乙方承擔(dān)。(9)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部及經(jīng)營活動的安全責(zé)任，購買足額的公眾責(zé)任險等必要保險，并將甲方列為共同被保險人或受益人，保險事故發(fā)生時及時通知甲方。第七條維修責(zé)任7.1日常維修：租賃期間，租賃物內(nèi)部由乙方使用或安裝的設(shè)施、設(shè)備、裝修部分的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。7.2重大維修：租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共管線、公共消防設(shè)施、公共照明、公共監(jiān)控等由甲方擁有或負(fù)責(zé)的設(shè)施的維修，由甲方負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)或過錯造成甲方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3維修通知：任何一方需要進(jìn)行維修時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，協(xié)商維修時間及方案。因維修需要臨時占用部分場地的，占用方應(yīng)采取有效措施減少對對方使用的影響。第八條裝修與改造8.1許可：乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造或安裝大型游樂設(shè)施等，必須事先向甲方提交詳細(xì)的書面方案，并取得甲方的書面同意。方案應(yīng)包括但不限于設(shè)計說明、施工計劃、安全措施等。8.2費(fèi)用與責(zé)任：所有裝修、改造及設(shè)施安裝的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方保證其裝修、改造及設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿或本協(xié)議終止時，除甲方同意外，乙方不得拆除其對租賃物進(jìn)行的裝修或安裝，且應(yīng)保持其不影響甲方后續(xù)使用。如需拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)確保租賃物恢復(fù)至甲方接收時的狀態(tài)或甲方另行要求的程度。第九條費(fèi)用承擔(dān)除租金、押金外，租賃期間以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)（如有）；(2)物業(yè)管理費(fèi)（如適用）；(3)垃圾處理費(fèi)；(4)消防、安全、衛(wèi)生等檢查及整改費(fèi)用；(5)市場推廣、宣傳費(fèi)用；(6)增值稅及所有其他應(yīng)繳納的稅費(fèi)（不含甲方應(yīng)繳納的與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)）；(7)員工招聘、培訓(xùn)、社會保險等費(fèi)用；(8)游樂設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)及保險費(fèi)用；(9)其他與乙方經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：(1)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用；(2)與租賃物相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)（指公共部分）等；(3)剩余租賃押金（如有）。第十條保險乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理并持續(xù)有效投保以下保險：(1)公眾責(zé)任險，保險金額不低于人民幣[具體金額]元，覆蓋租賃物內(nèi)及經(jīng)營活動中可能對第三方造成的損害；(2)財產(chǎn)險，保險金額應(yīng)能覆蓋租賃物內(nèi)部乙方擁有的設(shè)施、設(shè)備、裝修等財產(chǎn)價值；(3)[根據(jù)需要增加其他險種，如：雇主責(zé)任險等]。乙方應(yīng)在投保后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將保險單副本或電子版提交給甲方備案。如因乙方未投?；虮ｋU不足，導(dǎo)致發(fā)生保險事故造成甲方損失或影響甲方聲譽(yù)的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：(1)未按約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[具體比例，如：千分之五]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并賠償因此造成的損失。(2)交付的租賃物存在權(quán)利瑕疵或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或賠償乙方因此遭受的損失，乙方有權(quán)要求減少租金或解除本協(xié)議。(3)甲方無正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如：二倍]月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。11.2乙方違約責(zé)任：(1)逾期支付租金的，按本協(xié)議第三條第三款約定承擔(dān)滯納金。(2)擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃物，已收取的租金不予退還，并要求乙方賠償損失。(3)未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修、改造或安裝設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。(4)乙方經(jīng)營不善、違法經(jīng)營或發(fā)生重大安全事故，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。(5)乙方違反本協(xié)議第五條關(guān)于場地返還約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按日向甲方支付相當(dāng)于月租金[具體比例，如：百分之五]的違約金，甲方有權(quán)拒絕返還押金或要求乙方補(bǔ)足差額。(6)乙方違反本協(xié)議第六條第（二）款關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)約定的，甲方有權(quán)向乙方追償。(7)乙方違反本協(xié)議第十一條關(guān)于保險約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第十二條合同解除12.1除本協(xié)議其他條款約定的解除條件外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)，如：三十]日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方喪失履約能力，如破產(chǎn)、解散等；(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的。12.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，乙方應(yīng)按約定返還租賃物。因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)沒收部分或全部租賃押金。第十三條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)）或按指定電話發(fā)送（以錄音或?qū)Ψ酱_認(rèn)接聽視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效。第十五條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條不可抗力16.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。16.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因其自身財產(chǎn)損失而產(chǎn)生的后果。第十