標(biāo)準(zhǔn)報建合同一、合同當(dāng)事人信息標(biāo)準(zhǔn)報建合同的簽訂主體為委托方（甲方）與代理方（乙方）。甲方通常為項目建設(shè)單位，需明確填寫單位全稱、注冊地址、法定代表人姓名及職務(wù)；乙方應(yīng)為具備相應(yīng)報建代理資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，需提供營業(yè)執(zhí)照登記的名稱、辦公地址、法定代表人信息及聯(lián)系方式。雙方均需確保所提供信息的真實性與合法性，若涉及授權(quán)代表簽署，應(yīng)附帶法定代表人出具的授權(quán)委托書，明確代理人權(quán)限范圍及有效期。二、服務(wù)范圍與內(nèi)容報建服務(wù)范圍需根據(jù)項目性質(zhì)明確界定，通常涵蓋項目全周期的審批代理工作。具體包括但不限于：項目立項階段的備案或核準(zhǔn)手續(xù)辦理，協(xié)助編制項目建議書、可行性研究報告；規(guī)劃報建環(huán)節(jié)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申領(lǐng)，配合完成規(guī)劃方案公示與專家評審；施工許可階段的施工圖審查備案、質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)辦理，以及施工許可證的最終獲取。此外，還可包括專項審批服務(wù)，如環(huán)境影響評價、節(jié)能評估、消防設(shè)計審查等政府部門要求的強(qiáng)制性審批事項。對于大型復(fù)雜項目，服務(wù)范圍應(yīng)細(xì)化至分階段目標(biāo)，例如前期咨詢、材料準(zhǔn)備、部門協(xié)調(diào)、進(jìn)度跟蹤等具體工作模塊，避免因職責(zé)模糊導(dǎo)致后期爭議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，要求定期提交進(jìn)度報告，并對代理行為提出合理異議。同時，甲方需履行必要的配合義務(wù)，包括及時提供項目基礎(chǔ)資料（如土地權(quán)屬證明、設(shè)計文件、資金證明等），確保所提供材料的真實性與完整性。對于政府部門提出的補(bǔ)充要求或整改意見，甲方應(yīng)在約定期限內(nèi)予以回應(yīng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е虏牧涎诱`或失真所產(chǎn)生的責(zé)任。此外，甲方需按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或克扣。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)指派具備專業(yè)資質(zhì)的項目團(tuán)隊提供服務(wù)，團(tuán)隊核心成員需具備五年以上報建經(jīng)驗，并保持人員穩(wěn)定性。在服務(wù)過程中，乙方需嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及政府部門辦事流程，確保代理行為的合規(guī)性。對于審批環(huán)節(jié)中出現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)主動與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，并在24小時內(nèi)將解決方案書面告知甲方。同時，乙方需對甲方提供的商業(yè)秘密及項目信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限延伸至合同終止后三年，未經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方披露。四、服務(wù)期限與進(jìn)度管理服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)項目規(guī)模及審批復(fù)雜度合理設(shè)定，一般以固定周期加彈性條款的方式約定。例如，自合同生效之日起180個工作日內(nèi)完成全部報建手續(xù)，其中關(guān)鍵節(jié)點包括：合同簽訂后30日內(nèi)完成立項備案，90日內(nèi)取得規(guī)劃許可證，150日內(nèi)獲取施工許可證。對于可能影響工期的特殊情況（如政策調(diào)整、部門審批流程變更），乙方應(yīng)提前15日書面通知甲方，并協(xié)商確定工期順延方案。雙方需建立月度進(jìn)度核查機(jī)制，乙方每月5日前提交上月工作簡報，明確已完成事項、待辦任務(wù)及存在風(fēng)險，甲方應(yīng)在收到簡報后3個工作日內(nèi)反饋意見。五、服務(wù)費(fèi)用與支付方式（一）費(fèi)用構(gòu)成報建服務(wù)費(fèi)用通常包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)代繳、專項服務(wù)費(fèi)三部分?；A(chǔ)服務(wù)費(fèi)為固定金額，根據(jù)項目建筑面積或投資額階梯計算；政府規(guī)費(fèi)代繳部分按實際發(fā)生額結(jié)算，乙方需提供繳費(fèi)憑證；專項服務(wù)費(fèi)針對額外增加的服務(wù)內(nèi)容（如應(yīng)急協(xié)調(diào)、政策咨詢），按小時或單項任務(wù)計費(fèi)。費(fèi)用總額應(yīng)明確大寫金額，避免小寫數(shù)字涂改爭議。（二）支付節(jié)點支付方式一般采用分期付款，與審批進(jìn)度掛鉤：合同簽訂后7日內(nèi)支付30%作為預(yù)付款；取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后支付25%；施工許可證獲批后支付40%；剩余5%作為質(zhì)保金，待項目竣工備案完成后30日內(nèi)無息支付。乙方在申請付款時需提供合法合規(guī)的發(fā)票，支付方式優(yōu)先采用銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后5個工作日內(nèi)完成付款。六、違約責(zé)任（一）甲方違約情形若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按逾期金額的萬分之五支付違約金，逾期超過15日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求賠償實際損失。因甲方提供虛假材料導(dǎo)致報建失敗的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，已收取的費(fèi)用不予退還，且甲方需賠償乙方因此產(chǎn)生的額外支出（如交通費(fèi)、材料費(fèi)等）。（二）乙方違約情形乙方未能在約定期限內(nèi)完成審批手續(xù)，且非因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的，每逾期一日按基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)的千分之一支付違約金。若因乙方重大過失（如材料遺漏、流程錯誤）導(dǎo)致報建被駁回，乙方應(yīng)無條件整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的政府罰款，同時退還甲方已支付的對應(yīng)階段費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總額20%的違約金。七、合同變更、解除與終止合同內(nèi)容的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。出現(xiàn)以下情形時，一方可單方解除合同：乙方連續(xù)兩次未通過甲方進(jìn)度考核，經(jīng)書面催告后15日內(nèi)仍未改善的；甲方累計拖欠費(fèi)用超過30日，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付的。合同終止后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)移交全部項目資料（包括審批文件原件、溝通記錄、進(jìn)度臺賬等），并配合甲方完成工作交接，不得設(shè)置任何交接障礙。八、爭議解決與保密條款（一）爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟費(fèi)用（包括律師費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方為維權(quán)支出的合理費(fèi)用可單獨主張賠償。（二）保密條款乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中接觸到的甲方商業(yè)秘密（如項目投資預(yù)算、合作方信息、技術(shù)方案等）嚴(yán)格保密，未經(jīng)授權(quán)不得用于合同約定外的其他目的。即使合同終止，保密義務(wù)仍持續(xù)有效，若違反保密義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任，包括直接損失與間接損失。九、其他條款（一）不可抗力因地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害或政府政策調(diào)整、行政機(jī)關(guān)臨時管控等不可預(yù)見、不能避免的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后48小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商決定合同延期、部分履行或解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)所有書面通知均需采用快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式，地址以合同首頁所列為準(zhǔn)。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前7日書面告知對方，否則按原地址送達(dá)的文件視為有效送達(dá)。通知送達(dá)日期以簽收日為準(zhǔn)，拒收或無人簽收的，視為送達(dá)后第三日生效。（三）合同生效與份數(shù)本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。合同附件（如服務(wù)清單、進(jìn)度計劃表、授權(quán)委托書等）為本合同不可分割的組成部分，與正文條款具有同等約束力。十、特殊條款針對裝配式建筑、老舊小區(qū)改