原州區(qū)土地安置房合同一、合同主體與基本原則本合同由征收人（以下簡稱“甲方”）原州區(qū)人民政府指定的征收部門與被征收人（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及原州區(qū)2025年城市更新改造相關(guān)政策訂立。雙方應(yīng)遵循“公平補(bǔ)償、自愿選擇、先補(bǔ)償后搬遷”的原則，確保安置過程合法合規(guī)，保障乙方的居住權(quán)與財產(chǎn)權(quán)。甲方負(fù)責(zé)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置房源，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷并配合辦理相關(guān)手續(xù)。二、被征收房屋基本情況乙方被征收房屋位于原州區(qū)[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[編號]，建筑面積[具體數(shù)值]平方米，用途為住宅/非住宅。經(jīng)甲方委托的評估機(jī)構(gòu)評估，該房屋市場價值為[具體金額]元，附屬設(shè)施及裝修補(bǔ)償款為[具體金額]元，以上合計補(bǔ)償款[具體金額]元。乙方在簽訂本合同前，需向甲方提交房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明及其他相關(guān)材料，確保所提供信息真實(shí)有效。三、安置方式與房源選擇（一）產(chǎn)權(quán)置換現(xiàn)房安置：乙方可選擇甲方提供的位于瑞豐豪庭、湖畔家園等安置小區(qū)的現(xiàn)房，建筑面積為[具體數(shù)值]平方米，房屋單價按市場優(yōu)惠價[具體金額]元/平方米計算，總價款為[具體金額]元。選擇現(xiàn)房安置的，甲方一次性支付搬遷費(fèi)[具體金額]元（按被征收房屋建筑面積每平方米10元計算），不另行支付臨時安置費(fèi)。期房安置：若乙方選擇期房，過渡期最長不超過18個月，甲方按月支付臨時安置費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋建筑面積每平方米10元，每月最高不超過1500元，直至安置房屋交付之日止。期房建筑面積為[具體數(shù)值]平方米，交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，50平方米以內(nèi)部分乙方無需結(jié)算差價；超過50平方米不足60平方米的部分按成本價[具體金額]元/平方米購買；超過60平方米的部分按市場價[具體金額]元/平方米購買。（二）房票安置乙方可選擇將補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化為房票，金額為[具體金額]元，房票可用于購買固原市市轄區(qū)范圍內(nèi)房票房源庫中的新建商品住宅、商業(yè)用房或車位。房票使用范圍限于乙方本人、配偶及直系親屬，購買時需確保購房人與房票持有人一致。房票自出具之日起12個月內(nèi)有效，逾期未使用的，自動轉(zhuǎn)為貨幣補(bǔ)償。四、補(bǔ)償款與差價結(jié)算補(bǔ)償款支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，將被征收房屋補(bǔ)償款[具體金額]元一次性支付至乙方指定銀行賬戶。差價結(jié)算：安置房屋交付時，雙方應(yīng)結(jié)清房屋差價。若安置房屋價值高于被征收房屋補(bǔ)償款，乙方需在收房后15日內(nèi)補(bǔ)足差額；若低于補(bǔ)償款，甲方應(yīng)在15日內(nèi)將余款退還乙方。五、房屋交付與產(chǎn)權(quán)辦理交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的安置房屋需符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備住宅使用功能，并提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》。產(chǎn)權(quán)辦理：安置房屋交付后，甲方應(yīng)在180日內(nèi)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記，相關(guān)稅費(fèi)按國家規(guī)定各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，乙方有權(quán)要求甲方按日支付總房款萬分之五的違約金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)按合同約定提供合格的安置房源，并按時支付補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用；負(fù)責(zé)安置房屋的建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督，確保按期交付；協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)按合同約定按時搬遷，騰空被征收房屋并交付甲方拆除；配合甲方辦理安置房屋選房、結(jié)算及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)；若乙方選擇期房，在過渡期內(nèi)不得擅自要求變更安置方式或房源。七、違約責(zé)任若甲方未按時支付補(bǔ)償款或交付房屋，每逾期一日按應(yīng)付款項的萬分之五向乙方支付違約金；若乙方未按時搬遷或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方有權(quán)扣除部分補(bǔ)償款作為違約金，并可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行；因乙方提供虛假材料導(dǎo)致合同無效的，乙方需返還已獲補(bǔ)償款，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。八、爭議解決與政策依據(jù)本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向原州區(qū)人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，按照《固原市原州區(qū)城市更新改造之城區(qū)危舊房隱患消除項目房屋征收補(bǔ)償方案》《固原市原州區(qū)房票安置補(bǔ)償辦法》等相關(guān)政策執(zhí)行。九、其他條款本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，附件（包括評估報告、房源清單、補(bǔ)償明細(xì)表等）為本合同不可分割的組成部分。（以下無正文）甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________