2025年上海市房屋租賃合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋出租給乙方使用。房屋的建筑面積為平方米，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為：。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式為：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶：銀行賬號(hào)：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用或違約金。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在收到乙方維修請(qǐng)求后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。（4）甲方不得在租賃期間內(nèi)隨意提高租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并享有安靜的居住環(huán)境。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或其他商業(yè)活動(dòng)。第六條租賃費(fèi)用租賃期間，乙方需承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)：電費(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)：電話費(fèi)：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)：其他費(fèi)用：甲方需承擔(dān)以下費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用（非乙方原因?qū)е碌木S修）：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按時(shí)繳納各自承擔(dān)的費(fèi)用，如因拖延繳納導(dǎo)致的費(fèi)用加成或其他后果，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條房屋的使用與管理甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的整潔與安全，不得在房屋內(nèi)從事任何違法或損害公共利益的活動(dòng)。乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方進(jìn)行修復(fù)。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險(xiǎn)物品。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改建，確需進(jìn)行裝修的，應(yīng)書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第八條合同的變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更本合同。若甲方因自身原因需要提前收回房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并退還未使用的租金和押金。如甲方未提前通知，視為違約，乙方有權(quán)繼續(xù)使用房屋，造成的損失由甲方承擔(dān)。若乙方因自身原因需要提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，乙方支付剩余租金及費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還押金。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方違反本合同其他條款的，乙方有權(quán)要求賠償。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付未付租金及滯納金，甲方有權(quán)不予退還押金。（2）乙方違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)要求賠償。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙