2025商場(chǎng)租賃合同范文本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話(huà)：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于市區(qū)商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商場(chǎng)”）的合法所有權(quán)，并愿意將其中位于樓號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“經(jīng)營(yíng)范圍”），乙方同意承租該商鋪并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的位置、面積和用途1.1甲方出租的商鋪位于，具體位置以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。該商鋪的建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“面積”）。1.2乙方承租該商鋪的用途為：（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以本合同附件《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》為準(zhǔn)）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途或者進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。1.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3本合同約定的租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力因素，任何一方不得單方面終止合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式為：a.每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息為：戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若逾期支付，甲方有權(quán)按每日%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。3.3租金調(diào)整：鑒于市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的變化，雙方同意在每滿(mǎn)年之際に，根據(jù)商場(chǎng)周邊租金水平的變化，協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的具體方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為履約保證金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金的退還：a.在租賃期屆滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為且商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，甲方可于個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。b.若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金或損失賠償，押金不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：a.甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供符合約定的商鋪，并保證商鋪的合法性。b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定。c.甲方應(yīng)按時(shí)對(duì)商場(chǎng)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。d.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定或商場(chǎng)管理規(guī)定。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：a.乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。b.乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如需裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。c.乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的統(tǒng)一管理，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、消防安全、衛(wèi)生管理、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定。d.乙方不得利用商鋪從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品或其他危險(xiǎn)品，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法行為。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1商鋪的日常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按商場(chǎng)規(guī)定的時(shí)間和方式繳納。6.3物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按商場(chǎng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣元。6.4乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第七條商鋪的使用與管理7.1乙方應(yīng)按約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或從事與約定不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借商鋪或與其他商戶(hù)共享商鋪。7.3乙方應(yīng)按商場(chǎng)統(tǒng)一的時(shí)間安排進(jìn)行營(yíng)業(yè)，不得擅自變更營(yíng)業(yè)時(shí)間。7.4乙方應(yīng)按商場(chǎng)要求進(jìn)行商鋪裝修，裝修方案需經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。裝修期間，乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的安全規(guī)定，不得影響其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。7.5乙方應(yīng)按商場(chǎng)要求統(tǒng)一懸掛招牌、標(biāo)識(shí)，并保持商鋪外觀整潔、美觀，不得擅自拆除或更改商場(chǎng)統(tǒng)一的標(biāo)識(shí)。7.6乙方應(yīng)配合甲方及商場(chǎng)的工作人員進(jìn)行必要的安全檢查、維護(hù)工作，不得阻礙商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)按比例退還乙方已支付的租金或押金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)日的；b.乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租的；c.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反商場(chǎng)管理規(guī)定的；d.乙方因自身原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，且未能在日內(nèi)修復(fù)的。8.4若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方的損失：a.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；b.甲方擅自改變商鋪用途或妨礙乙方正常經(jīng)營(yíng)的。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元（大寫(xiě)：元整）。如果違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。9.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)按月租金的倍向甲方支付違約金。9.3因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金。9.4除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同，否則視為違約。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括但不限于《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、平面布置圖、裝修規(guī)范等，均為本合同的有效組成部分。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代