住宅用地贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：，性別：，身份證號碼：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。乙方（受贈人）：姓名：，性別：，身份證號碼：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方自愿將其擁有的住宅用地贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈與協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.土地位置：該住宅用地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，地號為[具體地號]。2.土地性質(zhì)：該土地為[國有土地/集體土地]，土地用途為住宅用地，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.土地現(xiàn)狀：該土地上目前[有/無]建筑物及其他附著物，若有，具體情況如下：[詳細(xì)描述建筑物及附著物的情況，如建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、用途等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）在贈與土地交付前，有權(quán)對土地的使用、收益等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)（1）保證對贈與的住宅用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，將贈與的住宅用地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地變更登記手續(xù)。（3）向乙方如實(shí)告知土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的性質(zhì)、用途、現(xiàn)狀、存在的問題等。（4）承擔(dān)因贈與行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈與的住宅用地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（2）在取得贈與土地后，依法享有該土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定接受甲方贈與的住宅用地，并履行相關(guān)手續(xù)。（2）按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）承擔(dān)在辦理土地變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方繳納的相關(guān)稅費(fèi)。（4）若因乙方原因?qū)е沦浥c協(xié)議無法履行或部分無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、贈與的交付及手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈與的住宅用地交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交付并簽署交付確認(rèn)書等]。2.手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該住宅用地的變更登記手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提交相關(guān)申請材料、繳納稅費(fèi)等。辦理變更登記手續(xù)所需的時(shí)間以土地管理部門的實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。（2）乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后，及時(shí)向土地管理部門申請辦理變更登記手續(xù)，并按照要求提供相關(guān)資料。若因乙方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得贈與的住宅用地或無法辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為贈與土地價(jià)值的[X%]。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致贈與協(xié)議無法履行或部分無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為贈與土地價(jià)值的[X%]。同時(shí)，乙方應(yīng)返還甲方已交付的土地，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對方為履行本協(xié)議支出的合理費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上是一份住宅