臨時用地分租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法取得了位于[土地具體位置]的臨時用地使用權(quán)（以下簡稱“該臨時用地”），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第七百零五條、第七百零八條、第七百一十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該臨時用地部分分租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地位置該臨時用地位于[土地具體位置]，四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。（二）分租面積甲方將該臨時用地中的[具體面積]平方米分租給乙方使用，分租地塊的具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附圖上標(biāo)注為準(zhǔn)。（三）土地用途該臨時用地的原批準(zhǔn)用途為[原批準(zhǔn)用途]，乙方承諾分租該地塊后，僅用于[乙方使用用途]，不得擅自改變土地用途。如因乙方擅自改變土地用途而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。（四）使用期限1.本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。二、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。該租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式1.租金按[支付周期，如年、半年、季度]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期限屆滿，乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項義務(wù)，且該臨時用地及地上附屬物無損壞、無欠費等情況的，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金和保證金。（2）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用該臨時用地。（3）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回該臨時用地及地上附屬物。2.義務(wù)（1）保證其對該臨時用地享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地使用證明文件。（2）協(xié)助乙方辦理與使用該臨時用地相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時用水、用電等申請手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（3）在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方對該臨時用地的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和期限使用該臨時用地。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該臨時用地上的經(jīng)營收益權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金和保證金。（2）合理使用該臨時用地及地上附屬物，不得對其造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得在該臨時用地上從事違法違規(guī)活動。（4）承擔(dān)使用該臨時用地期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊等費用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。（5）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，將該臨時用地及地上附屬物按照原狀返還給甲方，但正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外。四、地上附屬物（一）現(xiàn)狀該臨時用地上現(xiàn)有附屬物包括[附屬物名稱及數(shù)量]，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時對附屬物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面清單作為本協(xié)議的附件。（二）使用與維護(hù)1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用該臨時用地上的現(xiàn)有附屬物，但應(yīng)負(fù)責(zé)對其進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保附屬物的正常使用。2.如附屬物需要進(jìn)行維修或更換，乙方應(yīng)及時通知甲方。經(jīng)甲方同意后，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，費用由乙方承擔(dān)。但因附屬物本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。（三）新增附屬物1.乙方如需在該臨時用地上新增附屬物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.新增附屬物的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將新增附屬物拆除或處理，恢復(fù)該臨時用地的原狀。如甲方同意保留新增附屬物的，雙方可協(xié)商給予乙方適當(dāng)?shù)难a償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供該臨時用地或提供的土地不符合本協(xié)議約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方在租賃期限內(nèi)干擾乙方對該臨時用地的正常使用，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金。2.如乙方擅自改變土地用途或在該臨時用地上從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該臨時用地，乙方已支付的租金和保證金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定將該臨時用地及地上附屬物返還給甲方或返還時不符合原狀要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費用。如給甲方造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照上述地址和