產(chǎn)業(yè)園運營合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[產(chǎn)業(yè)園具體地址]的產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱“該產(chǎn)業(yè)園”），欲委托乙方對該產(chǎn)業(yè)園進行運營管理；乙方具備專業(yè)的產(chǎn)業(yè)園運營管理經(jīng)驗和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同標的（一）產(chǎn)業(yè)園概況該產(chǎn)業(yè)園占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及數(shù)量]等建筑物及配套設(shè)施。產(chǎn)業(yè)園內(nèi)具備完善的水、電、氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，以及停車場、綠化景觀等配套設(shè)施。（二）運營服務(wù)內(nèi)容1.招商運營制定并執(zhí)行產(chǎn)業(yè)園的招商策略和計劃，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。負責招商宣傳推廣工作，包括制作宣傳資料、參加招商展會、發(fā)布招商信息等。接待潛在客戶的咨詢和參觀，進行項目推介和商務(wù)談判，促成入駐合同的簽訂。管理招商客戶資源，建立客戶檔案，跟蹤客戶意向和入駐進度。2.園區(qū)管理負責產(chǎn)業(yè)園的日常物業(yè)管理，包括安保、保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等工作。制定并執(zhí)行園區(qū)的管理制度和規(guī)定，維護園區(qū)的正常秩序和環(huán)境整潔。協(xié)調(diào)解決園區(qū)內(nèi)企業(yè)之間的糾紛和問題，營造良好的園區(qū)氛圍。組織開展園區(qū)文化活動，增強企業(yè)之間的交流與合作。3.企業(yè)服務(wù)為入駐企業(yè)提供政策咨詢、項目申報、融資對接等服務(wù)，協(xié)助企業(yè)爭取政府扶持政策和資金。舉辦各類培訓、講座、研討會等活動，提升企業(yè)的管理水平和創(chuàng)新能力。建立企業(yè)服務(wù)平臺，整合各類資源，為企業(yè)提供一站式服務(wù)。4.運營推廣制定并執(zhí)行產(chǎn)業(yè)園的品牌推廣策略，提升產(chǎn)業(yè)園的知名度和美譽度。利用各種媒體渠道進行宣傳推廣，包括網(wǎng)站、微信公眾號、微博等。組織舉辦園區(qū)開放日、產(chǎn)業(yè)論壇等活動，展示產(chǎn)業(yè)園的形象和成果。二、合同期限本合同期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的運營管理工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報工作進展情況。有權(quán)參與產(chǎn)業(yè)園重大事項的決策，如園區(qū)規(guī)劃調(diào)整、重大招商項目等。按照合同約定收取產(chǎn)業(yè)園的租金、物業(yè)費等收益。2.義務(wù)向乙方提供該產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)資料和文件，包括產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)業(yè)園運營管理所需的相關(guān)手續(xù)和證件，如營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等。按照合同約定向乙方支付運營管理費用。不得干涉乙方的正常運營管理工作，但有權(quán)對乙方違反合同約定的行為提出整改要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取運營管理費用。在合同約定的范圍內(nèi)自主開展產(chǎn)業(yè)園的運營管理工作，有權(quán)制定和實施相關(guān)的管理制度和規(guī)定。有權(quán)使用甲方提供的產(chǎn)業(yè)園相關(guān)資料和文件，用于運營管理工作。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為該產(chǎn)業(yè)園提供優(yōu)質(zhì)、高效的運營管理服務(wù)。定期向甲方匯報產(chǎn)業(yè)園的運營管理情況，包括招商進度、企業(yè)服務(wù)情況、園區(qū)管理狀況等。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。維護甲方的合法權(quán)益，不得擅自將產(chǎn)業(yè)園的運營管理工作轉(zhuǎn)包給第三方。對在運營管理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和企業(yè)信息予以保密。四、運營管理費用及支付方式（一）運營管理費用甲方按照以下方式向乙方支付運營管理費用：1.基本運營管理費：每月[X]元，自合同生效之日起按月支付。2.績效獎勵費：根據(jù)產(chǎn)業(yè)園的運營業(yè)績，如招商率、租金收入增長率等指標，按照雙方約定的考核辦法進行考核，給予乙方相應的績效獎勵。績效獎勵費每年結(jié)算一次，于次年[具體日期]前支付。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的基本運營管理費支付至乙方指定的銀行賬戶?？冃И剟钯M在結(jié)算后[具體日期]內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和金額向乙方支付運營管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停運營管理工作，并要求甲方支付逾期費用及違約金。2.如甲方違反合同約定，干涉乙方的正常運營管理工作，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供運營管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應的運營管理費用，并要求乙方承擔違約責任。2.如乙方擅自將產(chǎn)業(yè)園的運營管理工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額[X%]的違約金。3.如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或企業(yè)信息，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、合同變更與解除（一）合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在規(guī)定的期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）