農(nóng)村房產(chǎn)分配協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系]，為明確農(nóng)村房產(chǎn)的分配事宜，避免日后產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)分配協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明本協(xié)議所涉及的農(nóng)村房產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該房產(chǎn)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，包括[列舉房屋具體組成部分，如正房[X]間、廂房[X]間等]。房屋附屬設(shè)施有[詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施，如院子、水井、沼氣池等]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]，宅基地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)協(xié)議書中約定歸其所有房產(chǎn)部分的占有、使用、收益權(quán)利。按照本協(xié)議約定，在房產(chǎn)具備相關(guān)條件時(shí)，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)（若需辦理）。2.義務(wù)確保所分配房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益（如鑰匙、相關(guān)證件等）。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如在需要時(shí)提供身份證明、簽字等必要協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)協(xié)議書中約定歸其所有房產(chǎn)部分的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障自身權(quán)益。2.義務(wù)尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的合理權(quán)益，不得擅自破壞、更改房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)事宜（如協(xié)助過(guò)戶等）。承擔(dān)因自身原因?qū)е聟f(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如因乙方要求不合理增加的辦理手續(xù)費(fèi)用等）。三、房產(chǎn)分配具體內(nèi)容1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村房產(chǎn)分配如下：[詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)各部分具體分配給哪一方，例如正房東邊三間歸甲方所有，西邊兩間歸乙方所有；廂房左邊一間歸甲方，右邊一間歸乙方等]房屋附屬設(shè)施[具體附屬設(shè)施名稱]按照房產(chǎn)分配比例相應(yīng)歸屬，即歸甲方所有的房產(chǎn)部分對(duì)應(yīng)的附屬設(shè)施權(quán)益歸甲方，歸乙方所有的房產(chǎn)部分對(duì)應(yīng)的附屬設(shè)施權(quán)益歸乙方。2.對(duì)于房產(chǎn)所占宅基地的使用權(quán)益，按照房產(chǎn)分配比例由雙方分別享有。雙方應(yīng)遵守農(nóng)村宅基地使用相關(guān)規(guī)定，不得擅自擴(kuò)大使用范圍或改變使用性質(zhì)。四、房產(chǎn)交付1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將其所分配房產(chǎn)部分交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況說(shuō)明等。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)符合協(xié)議約定的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.在房產(chǎn)分配及后續(xù)可能涉及的手續(xù)辦理過(guò)程中，因辦理房產(chǎn)過(guò)戶（若需辦理）、產(chǎn)權(quán)登記等產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.若因一方違約導(dǎo)致另一方產(chǎn)生額外費(fèi)用支出（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)變更（如有需要）1.若雙方協(xié)商一致需要辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如過(guò)戶等），雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)部門要求提供真實(shí)、有效的資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)在乙方提出合理協(xié)助要求后的[X]日內(nèi)提供必要的身份證明、簽字等協(xié)助，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合約定狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或擅自破壞、更改房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)（如不得向第三方泄露房產(chǎn)分配相關(guān)信息等），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.若一方拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具