縣城店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與原店面出租方簽訂了店面租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該店面轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店面基本情況1.店面位置：位于[縣城具體街道名稱及門牌號(hào)]的店面。2.店面面積：建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.店面用途：該店面目前用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方承諾在租賃期間按照約定用途使用店面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方與原店面出租方協(xié)商一致后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且店面無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用店面。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對(duì)該店面享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與原店面出租方簽訂的租賃合同等相關(guān)證明文件。保證店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情形。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與原店面出租方之間因使用店面而產(chǎn)生的合理問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定用途使用店面。在租賃期間，對(duì)店面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害原店面結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修部分，但不得要求甲方對(duì)不可移動(dòng)部分進(jìn)行補(bǔ)償。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照約定用途使用店面，不得擅自改變用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。妥善保管店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)店面的日常安全管理，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切安全責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)將店面騰空并交還給甲方，店面內(nèi)的物品應(yīng)清理干凈，不得留存任何物品。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，繳費(fèi)憑證應(yīng)妥善保存，以備甲方查驗(yàn)。2.物業(yè)費(fèi)：若原店面出租方收取物業(yè)費(fèi)，由乙方按照規(guī)定向甲方支付，甲方代收后統(tǒng)一繳納給原店面出租方。3.店面維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成店面損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；因自然損耗或其他非乙方原因造成店面損壞的，由甲方負(fù)責(zé)與原店面出租方協(xié)商維修，相關(guān)費(fèi)用按照原租賃合同約定處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供店面或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失（包括但不限于經(jīng)營損失、裝修損失等），甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失（包括但不限于向原店面出租方承擔(dān)的違約責(zé)任、追款費(fèi)用等），乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失（包括但不限于向原店面出租方承擔(dān)的違約責(zé)任、店面修復(fù)費(fèi)用、因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的罰款等），乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租店面，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失（包括但不限于向原店面出租方承擔(dān)的違約責(zé)任、因乙方擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的糾紛處理費(fèi)用等），乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致店面無法正常使用或本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理店面交接手續(xù)。乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店面騰空并交還給甲方，逾期未交還的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為