農(nóng)村權(quán)益歸屬協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方就農(nóng)村相關(guān)權(quán)益歸屬事宜產(chǎn)生特定需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的農(nóng)村地區(qū)存在多種權(quán)益，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、農(nóng)村房屋所有權(quán)、集體資產(chǎn)收益分配權(quán)等。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方對(duì)于特定農(nóng)村權(quán)益的歸屬關(guān)系，避免日后因權(quán)益歸屬不清產(chǎn)生糾紛，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1.承包土地位置及面積甲方擁有位于[具體農(nóng)村地名]，面積為[X]畝的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.承包期限該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的剩余承包期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）宅基地使用權(quán)1.宅基地位置乙方擁有位于[具體農(nóng)村地名]的宅基地一處，宅基地面積為[X]平方米，具體位置為[詳細(xì)地址描述]。2.地上房屋情況該宅基地上建有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。（三）農(nóng)村房屋所有權(quán)1.房屋位置及基本情況甲方所有的農(nóng)村房屋位于[具體農(nóng)村地名]，房屋為[X]層，建筑面積為[X]平方米，建成時(shí)間為[建造年份]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。2.房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、化糞池等]。（四）集體資產(chǎn)收益分配權(quán)1.涉及集體資產(chǎn)范圍甲乙雙方所涉及的集體資產(chǎn)為[農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織名稱(chēng)]的[具體集體資產(chǎn)項(xiàng)目，如魚(yú)塘、果園、企業(yè)股份等]。2.收益分配依據(jù)按照[農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織章程/相關(guān)決議]，雙方享有相應(yīng)的集體資產(chǎn)收益分配權(quán)，分配比例為甲方[X]%，乙方[X]%。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村房屋所有權(quán)及相應(yīng)集體資產(chǎn)收益分配權(quán)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，保障甲方權(quán)益不受侵害。在符合法律法規(guī)及農(nóng)村相關(guān)規(guī)定的前提下，對(duì)其擁有權(quán)益的標(biāo)的物進(jìn)行合理使用、流轉(zhuǎn)、處置等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證其所提供的權(quán)益標(biāo)的物真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等（如有需要），并提供必要的文件和資料。按照法律法規(guī)及農(nóng)村習(xí)俗，合理使用和維護(hù)權(quán)益標(biāo)的物，不得故意損害乙方利益。及時(shí)向乙方告知與權(quán)益相關(guān)的重要信息，如土地征收、集體資產(chǎn)變動(dòng)等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有宅基地使用權(quán)、在甲方房屋相關(guān)權(quán)益范圍內(nèi)應(yīng)有的權(quán)益及相應(yīng)集體資產(chǎn)收益分配權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，確保乙方權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。在符合法律法規(guī)及農(nóng)村規(guī)定的情況下，對(duì)其權(quán)益范圍內(nèi)的標(biāo)的物進(jìn)行合理利用，但不得超出協(xié)議約定范圍。2.義務(wù)尊重甲方對(duì)其權(quán)益標(biāo)的物的合法權(quán)益，不得擅自干涉甲方正常使用和處置。按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間，履行與權(quán)益相關(guān)的義務(wù)，如支付集體資產(chǎn)收益分配款項(xiàng)等（如有）。協(xié)助甲方辦理與權(quán)益相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的配合。合理使用和保護(hù)其所享有的權(quán)益標(biāo)的物，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。四、權(quán)益變更與轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄒ唬┳兏鼦l件1.在本協(xié)議履行期間，如因法律法規(guī)政策調(diào)整、農(nóng)村集體組織決議等原因?qū)е聶?quán)益標(biāo)的物發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照新的規(guī)定和要求協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。2.若一方因自身原因需要變更權(quán)益標(biāo)的物的使用方式、范圍等，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。（二）轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲乙雙方均不得擅自將本協(xié)議所涉及的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方確需轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮轉(zhuǎn)讓給對(duì)方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格及方式由雙方協(xié)商確定。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先受讓權(quán)。3.權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的相應(yīng)權(quán)利義務(wù)，原協(xié)議對(duì)受讓方繼續(xù)有效。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方直接經(jīng)濟(jì)損失及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如甲方擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)益或超出協(xié)議約定處置標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)予以處理，否則應(yīng)按照權(quán)益價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方違反本協(xié)議約定，未履行義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償方式及范圍同甲方違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變權(quán)益標(biāo)的物的使用性質(zhì)、范圍等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)改正到位，否則應(yīng)按照權(quán)益價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：1.提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效及期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議有效期至權(quán)益標(biāo)的物相關(guān)權(quán)益終止或雙方另行協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議之日止。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和電話(huà)為有效聯(lián)系方式，任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]日視為送達(dá)；以直接送達(dá)方式交付的，對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。（三）協(xié)議變更與補(bǔ)