代理商鋪協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意委托乙方作為其代理商鋪事宜，乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.商鋪代理范圍甲方委托乙方代理位于[具體地址]，面積為[X]平方米的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）。代理事項(xiàng)包括但不限于商鋪的出租、出售及相關(guān)商務(wù)活動(dòng)的策劃與執(zhí)行。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為該商鋪尋找合適的潛在租戶或買家，并積極促成交易。協(xié)助甲方制定合理的商鋪?zhàn)赓U或出售價(jià)格策略，根據(jù)市場行情及商鋪實(shí)際情況提供專業(yè)建議。對有意向的租戶或買家進(jìn)行資格審查，包括但不限于信用狀況、經(jīng)營能力等方面的調(diào)查，確保交易安全。代表甲方與租戶或買家進(jìn)行商務(wù)談判，起草、審查和簽訂租賃合同或買賣合同等相關(guān)法律文件。在租賃或出售過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問題，維護(hù)甲方合法權(quán)益。定期向甲方匯報(bào)商鋪代理工作進(jìn)展情況，提供市場動(dòng)態(tài)信息及分析報(bào)告，為甲方?jīng)Q策提供參考依據(jù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解商鋪代理工作的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、商鋪現(xiàn)狀照片、周邊環(huán)境信息等，以便乙方開展代理工作。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如安排看房、參與談判等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以甲方名義獨(dú)立開展代理工作，與租戶或買家進(jìn)行溝通、協(xié)商和交易。根據(jù)代理工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的文件和資料。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。嚴(yán)格保守在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。定期對商鋪代理工作進(jìn)行總結(jié)和分析，不斷優(yōu)化代理策略和方法，提高代理工作效率和質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)潛在的租戶或買家存在可能影響交易安全的問題，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并采取相應(yīng)的防范措施。在代理期限內(nèi)，不得同時(shí)接受與甲方商鋪存在競爭關(guān)系的其他商鋪的代理委托。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.出租代理費(fèi)用若乙方成功促成該商鋪出租交易，甲方應(yīng)按照租賃合同約定租金總額的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.出售代理費(fèi)用若乙方成功促成該商鋪出售交易，甲方應(yīng)按照買賣合同約定成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。（二）支付方式1.定金支付在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.階段性支付在乙方成功找到符合甲方要求的潛在租戶或買家，并與對方達(dá)成初步意向后，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%。3.尾款支付在租賃合同或買賣合同正式簽訂且生效后，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化、商鋪實(shí)際情況發(fā)生重大改變等原因，導(dǎo)致代理工作難度明顯增加或成本顯著提高，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、代理期限本協(xié)議代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方希望終止代理關(guān)系，應(yīng)在代理期限屆滿前[X]天書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假或不完整資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照代理費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方泄露在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方擅自將代理事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未在代理期限內(nèi)完成代理工作，或完成的工作不符合本協(xié)議約定要求，乙方應(yīng)按照未完成工作對應(yīng)的代理費(fèi)用比例退還甲方已支付的相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得低于代理費(fèi)用總額的[X]%。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡