農(nóng)村房屋兌換協(xié)議書甲方（房屋兌換方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋兌換方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均為農(nóng)村居民，且各自擁有農(nóng)村房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方農(nóng)村房屋兌換事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）甲方房屋1.甲方擁有位于[甲方房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一套，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共[X]層。2.房屋配套設(shè)施包括：房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。房屋周邊有[描述周邊附屬設(shè)施情況，如院子、圍墻等]。3.該房屋相關(guān)權(quán)益情況：該房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號或相關(guān)審批文件名稱及文號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用權(quán)限為[具體使用期限或相關(guān)說明]。（二）乙方房屋1.乙方擁有位于[乙方房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一套，該房屋占地面積為[Y]平方米，建筑面積為[Y]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，與甲方房屋結(jié)構(gòu)對應(yīng)說明]，共[Y]層。2.房屋配套設(shè)施包括：房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，與甲方房屋設(shè)施對應(yīng)說明，如水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。房屋周邊有[描述周邊附屬設(shè)施情況，與甲方房屋附屬設(shè)施對應(yīng)說明，如院子、圍墻等]。3.該房屋相關(guān)權(quán)益情況：該房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號或相關(guān)審批文件名稱及文號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明，與甲方土地性質(zhì)對應(yīng)說明]，土地使用權(quán)限為[具體使用期限或相關(guān)說明，與甲方土地使用權(quán)限對應(yīng)說明]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付其房屋及相關(guān)權(quán)益。對乙方交付的房屋及相關(guān)權(quán)益進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付其房屋及相關(guān)權(quán)益。確保交付的房屋及相關(guān)權(quán)益符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵、質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付其房屋及相關(guān)權(quán)益。對甲方交付的房屋及相關(guān)權(quán)益進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付其房屋及相關(guān)權(quán)益。確保交付的房屋及相關(guān)權(quán)益符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵、質(zhì)量問題等。協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、房屋交付時間與方式（一）交付時間雙方約定于[具體交付日期]進行房屋及相關(guān)權(quán)益的交付。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，交付時間相應(yīng)順延，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在交付時間當(dāng)日共同到房屋所在地進行現(xiàn)場交接。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)益進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方，乙方應(yīng)將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給甲方。3.交付過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合本協(xié)議約定的情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，整改完成后再次進行交付。四、房屋相關(guān)權(quán)益變更登記（一）變更登記手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[約定的辦理變更登記手續(xù)的期限，如30日]內(nèi)，共同向房屋所在地的相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地權(quán)益的變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。（二）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地權(quán)益變更登記手續(xù)所需的證明材料、簽字等相關(guān)協(xié)助工作。如甲方拒絕協(xié)助或提供虛假材料等，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地權(quán)益變更登記手續(xù)所需的證明材料、簽字等相關(guān)協(xié)助工作。如乙方拒絕協(xié)助或提供虛假材料等，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照房屋兌換價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[約定的逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋兌換價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及相關(guān)權(quán)益不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至符合約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)或提供虛假材料等，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付房屋及相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照房屋兌換價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[約定的逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋兌換價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋及相關(guān)權(quán)益不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至符合約定。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方拒絕協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)或提供虛假材料等，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生