廠房超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其擁有的廠房超市轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房超市，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）廠房情況1.位置：該廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房具體四至范圍以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或土地使用證明所標(biāo)注為準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該廠房不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)向乙方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)使用證明文件的原件及復(fù)印件。3.配套設(shè)施：廠房內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，具體設(shè)施明細(xì)詳見附件一《廠房配套設(shè)施清單》。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在轉(zhuǎn)讓時(shí)能夠正常使用。（二）超市情況1.經(jīng)營情況：該超市位于上述廠房內(nèi)，經(jīng)營范圍包括[具體經(jīng)營品類]，目前超市處于正常經(jīng)營狀態(tài)。2.商品庫存：截至轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日，超市內(nèi)的商品庫存明細(xì)詳見附件二《超市商品庫存清單》。商品庫存的價(jià)值以雙方共同確認(rèn)的盤點(diǎn)金額為準(zhǔn)，共計(jì)人民幣[X]元。3.設(shè)備及裝修：超市內(nèi)的設(shè)備及裝修情況如下：設(shè)備包括貨架、收銀機(jī)、冷藏設(shè)備等，具體設(shè)備明細(xì)詳見附件三《超市設(shè)備清單》；裝修包括店鋪的墻面、地面、天花板等裝修裝飾，甲方應(yīng)確保設(shè)備及裝修在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于正常使用狀態(tài)和良好的外觀狀況。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房超市的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），超市商品庫存、設(shè)備及裝修等轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)沖抵轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.中期款：在甲方完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)交接工作，且乙方確認(rèn)無誤后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完廠房及超市相關(guān)的所有變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的廠房超市擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，完成廠房超市的全部交接工作，包括但不限于將廠房、超市的鑰匙交付給乙方，向乙方移交與廠房超市相關(guān)的所有文件資料（如產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營許可證、商品采購合同等）。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶、超市經(jīng)營許可證變更等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在交接前，負(fù)責(zé)維持廠房超市的正常經(jīng)營和管理，確保廠房超市的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、商品庫存等處于良好狀態(tài)。承擔(dān)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日之前廠房超市所產(chǎn)生的一切債務(wù)、稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、貨款等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定接收廠房超市，并享有對(duì)其的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。要求甲方按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如交接工作、協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收廠房超市后，負(fù)責(zé)廠房超市的經(jīng)營管理和維護(hù)，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日之后廠房超市所產(chǎn)生的一切債務(wù)、稅費(fèi)及其他費(fèi)用。妥善保管甲方移交的文件資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。四、交接事項(xiàng)（一）交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成廠房超市的交接工作。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《交接確認(rèn)書》。（二）交接內(nèi)容1.實(shí)物交接：甲方應(yīng)將廠房、超市內(nèi)的商品庫存、設(shè)備及裝修等按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方。雙方應(yīng)在交接時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)盤點(diǎn)和檢查，并簽署《實(shí)物交接清單》。2.文件資料交接：甲方應(yīng)向乙方移交與廠房超市相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營許可證、商品采購合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等。雙方應(yīng)在交接時(shí)進(jìn)行文件資料的清點(diǎn)和簽收，并簽署《文件資料交接清單》。（三）交接手續(xù)辦理在完成實(shí)物和文件資料交接后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶、超市經(jīng)營許可證變更等相關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行交接義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞廠房超市存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接收廠房超市后，未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用或義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不