中心廚房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一處中心廚房，有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該中心廚房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就中心廚房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、中心廚房基本情況（一）位置該中心廚房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[終止日期]。（二）設(shè)施設(shè)備1.廚房設(shè)備：包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機(jī)、洗菜機(jī)、切菜機(jī)、攪拌機(jī)、包裝機(jī)等，具體設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。2.辦公設(shè)備：電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、辦公桌椅等，具體設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二。3.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備：貨架、托盤(pán)、叉車(chē)等，具體設(shè)備清單詳見(jiàn)附件三。（三）證照情況該中心廚房已取得的相關(guān)證照包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，具體證照清單詳見(jiàn)附件四。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定中心廚房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含中心廚房的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、證照等全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再作任何調(diào)整。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.首付款：在甲方完成中心廚房的交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無(wú)誤后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的收款憑證給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)乙方使用中心廚房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的中心廚房權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理中心廚房轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將中心廚房的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、證照等全部交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。向乙方提供中心廚房的相關(guān)資料，包括但不限于場(chǎng)地租賃合同、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票、證照復(fù)印件等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在中心廚房轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)處理好與中心廚房相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用中心廚房進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。要求甲方協(xié)助辦理中心廚房轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)證照變更手續(xù)。在接收中心廚房后，有權(quán)對(duì)中心廚房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)和更新。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。接收中心廚房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)中心廚房的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的責(zé)任。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)中心廚房的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保改造或裝修行為符合法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求。負(fù)責(zé)辦理中心廚房經(jīng)營(yíng)所需的新增證照或變更證照手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、交接事宜（一）交接時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與乙方進(jìn)行中心廚房的交接。交接具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對(duì)方。（二）交接內(nèi)容1.場(chǎng)地交接：雙方共同對(duì)中心廚房的場(chǎng)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)場(chǎng)地的現(xiàn)狀、面積、設(shè)施設(shè)備等情況，并辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。2.設(shè)施設(shè)備交接：甲方應(yīng)按照附件一、附件二、附件三的設(shè)備清單，向乙方移交中心廚房的設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)對(duì)接收的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐一核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在損壞或缺失的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。3.證照交接：甲方應(yīng)向乙方移交中心廚房已取得的相關(guān)證照原件，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。乙方應(yīng)妥善保管證照原件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求使用和管理證照。（三）交接手續(xù)雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)簽署《中心廚房交接清單》，詳細(xì)記錄交接的內(nèi)容、數(shù)量、狀態(tài)等信息。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成交接的憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付中心廚房或交付的中心廚房不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所轉(zhuǎn)讓的中心廚房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理中心廚房轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方接收中心廚房后，未按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)中心廚房的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行改造或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)