農(nóng)村建房掛靠協(xié)議書甲方（掛靠方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被掛靠方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋，希望借助乙方的資質(zhì)及相關(guān)資源進(jìn)行施工建設(shè)，乙方同意為甲方提供相應(yīng)的掛靠服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方掛靠乙方進(jìn)行農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地，面積為[X]平方米。2.房屋設(shè)計(jì)：雙方共同確認(rèn)的房屋設(shè)計(jì)圖紙，包括房屋的層數(shù)、戶型、建筑面積等詳細(xì)信息。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)劃及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)要求，設(shè)計(jì)圖紙作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.施工范圍：包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建房施工內(nèi)容，以確保房屋能夠達(dá)到安全、舒適、實(shí)用的居住標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的建房標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。對(duì)建房過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的建房相關(guān)資料，包括宅基地審批文件、建房申請(qǐng)材料等，并確保資料的合法性和有效性。按照本協(xié)議約定向乙方支付掛靠費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。協(xié)助乙方處理建房過程中與當(dāng)?shù)卣块T、鄰里等相關(guān)的協(xié)調(diào)工作，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任，但乙方應(yīng)提供必要的安全指導(dǎo)和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取掛靠費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。根據(jù)建房實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和建房標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對(duì)施工方案、施工工藝等進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備從事農(nóng)村建房施工所需的合法資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件作為本協(xié)議附件。按照雙方確認(rèn)的房屋設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)建房標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)農(nóng)村建房的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)建房工程進(jìn)度情況，每月至少提供一次書面進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)反饋施工過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。負(fù)責(zé)采購建房所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備等，但應(yīng)確保所采購的材料、構(gòu)配件及設(shè)備符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、掛靠費(fèi)用及支付方式1.掛靠費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的掛靠費(fèi)用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供掛靠服務(wù)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全保障等全部費(fèi)用，但不包括建房所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備費(fèi)用以及因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付掛靠費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付掛靠費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付掛靠費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余掛靠費(fèi)用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)農(nóng)村建房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋建成后應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、通風(fēng)、采光等基本使用功能要求，并符合雙方確認(rèn)的房屋設(shè)計(jì)圖紙要求。2.質(zhì)量驗(yàn)收：施工過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段進(jìn)行質(zhì)量自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工?；A(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并組織甲方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告后[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家及當(dāng)?shù)匾?guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開工日期延誤的除外。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的額外費(fèi)用損失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照掛靠費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付掛靠費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。若甲方提供的建房相關(guān)資料存在虛假、違法等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е乱曳皆谑┕み^程中受到政府部門處罰或與第三方發(fā)生糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求、建房標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照掛靠費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天仍未竣工的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照掛靠費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在施工過程中擅自更換施工隊(duì)伍、施工材料或施工工藝，未征得甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照掛靠費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院