制膠廠租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有制膠廠一處，乙方有意承租該制膠廠用于生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.制膠廠位置甲方出租的制膠廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。制膠廠內(nèi)包含生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域、宿舍等配套設(shè)施。2.生產(chǎn)設(shè)備制膠廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及型號(hào)，如反應(yīng)釜、干燥機(jī)、攪拌機(jī)等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)這些設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.配套設(shè)施辦公區(qū)域配備有辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備；宿舍提供床鋪、衣柜等基本生活設(shè)施。乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及制膠廠實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)制膠廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證制膠廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常投入使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)制膠廠的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與制膠廠租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用制膠廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要對(duì)制膠廠內(nèi)的布局進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)事先征得甲方同意。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用制膠廠，乙方有權(quán)要求甲方改正并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合法使用制膠廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)制膠廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，在制膠廠內(nèi)進(jìn)行合法合規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)或污染環(huán)境的行為。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用制膠廠，不得擅自將制膠廠轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將制膠廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還制膠廠前結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用制膠廠，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備維修費(fèi)用等。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，除應(yīng)支付拖欠的租金及押金外，還應(yīng)按照本合同約定支付違約金。如乙方逾期超過[X]天仍未支付租金及押金，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變制膠廠用途、轉(zhuǎn)租制膠廠或從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照合同約定的租賃用途使用制膠廠，或因乙方原因?qū)е轮颇z廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方在租賃期滿或合同解除后未按照原狀交還制膠廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議部分的條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議