別墅山莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處別墅山莊，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該別墅山莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、別墅山莊基本情況1.位置：該別墅山莊位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：別墅山莊占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.房屋情況：別墅主體為[別墅建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格及各房間裝修狀況]，包含[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房等]。附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如游泳池、車庫、花園等]。4.土地性質(zhì)：該別墅山莊所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該別墅山莊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完別墅山莊產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該別墅山莊擁有合法處分權(quán)，保證該別墅山莊不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。向乙方如實告知該別墅山莊的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、土地情況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后至別墅山莊交付前，負責維護別墅山莊的現(xiàn)有狀況，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等。協(xié)助乙方辦理別墅山莊的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在收到乙方支付的各期款項后，向乙方出具收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合約定的別墅山莊。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定保留該別墅山莊，不得另行轉(zhuǎn)讓給他人。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在簽訂本協(xié)議后，對該別墅山莊進行實地查看，充分了解其現(xiàn)狀，并承擔因自身原因未充分了解而產(chǎn)生的風險。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供所需資料，并配合甲方履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在接收別墅山莊后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該別墅山莊，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)等。四、別墅山莊交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將別墅山莊交付給乙方。2.交付標準：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。內(nèi)部裝修保持協(xié)議簽訂時的狀況（除雙方另有約定外）。附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如游泳池水質(zhì)達標、車庫門可正常開關(guān)等。提供該別墅山莊的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建筑圖紙等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署《別墅山莊交付確認書》，確認交付的各項內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：乙方應(yīng)在支付尾款后的[X]日內(nèi)，積極配合甲方辦理別墅山莊的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方尾款后的[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證別墅山莊產(chǎn)權(quán)清晰、未按時交付別墅山莊、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方擅自將該別墅山莊另行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方在接收別墅山莊后，擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)要求乙方按照市場評估價值賠償損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各