別墅維護(hù)服務(wù)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱“該別墅”），需要專業(yè)的維護(hù)服務(wù)；乙方具備提供別墅維護(hù)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供別墅維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)1.定期對別墅的基礎(chǔ)、墻體、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)部分進(jìn)行檢查，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固。每季度進(jìn)行一次全面檢查，并出具詳細(xì)的檢查報(bào)告。2.對發(fā)現(xiàn)的結(jié)構(gòu)問題，如裂縫、傾斜等，及時(shí)制定修復(fù)方案，并在甲方同意后進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)工作應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（二）外立面維護(hù)1.每年對外立面進(jìn)行清潔，包括墻面、門窗、陽臺(tái)等，去除污垢、污漬和青苔等，保持外立面整潔美觀。2.檢查外立面的裝飾材料是否有脫落、損壞等情況，如有需要及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。（三）室內(nèi)設(shè)施維護(hù)1.水電系統(tǒng)維護(hù)：每月檢查水電線路、管道，確保其正常運(yùn)行，無漏電、漏水等安全隱患。及時(shí)維修或更換損壞的水電配件。2.空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)：每年對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行全面保養(yǎng)，包括清洗濾網(wǎng)、檢查壓縮機(jī)、制冷劑等，確保空調(diào)制冷制熱效果良好。3.廚房設(shè)備維護(hù)：定期對廚房的爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等設(shè)備進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常使用。每半年進(jìn)行一次深度清潔和全面檢查。4.衛(wèi)生間設(shè)施維護(hù)：每周檢查衛(wèi)生間的馬桶、水龍頭、淋浴噴頭等設(shè)施，及時(shí)維修或更換損壞的部件。每月對衛(wèi)生間進(jìn)行一次全面清潔消毒。（四）庭院及綠化維護(hù)1.定期修剪庭院內(nèi)的草坪、樹木和花卉，保持庭院綠化美觀。草坪每月修剪一次，樹木和花卉根據(jù)生長情況適時(shí)修剪。2.及時(shí)清理庭院內(nèi)的落葉、雜物等垃圾，保持庭院整潔。每周至少進(jìn)行一次清理。3.定期對庭院內(nèi)的灌溉系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保灌溉正常，植物得到充足水分。每季度進(jìn)行一次全面檢查。（五）安全防范維護(hù)1.安裝并維護(hù)別墅的門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等安全防范設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。每月對安全防范設(shè)施進(jìn)行一次檢查和調(diào)試。2.定期檢查別墅周邊的圍墻、大門等防護(hù)設(shè)施，如有損壞及時(shí)修復(fù)。每半年進(jìn)行一次全面檢查。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自年月日起至年月日止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣元（大寫：元整）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付年度服務(wù)費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。2.剩余服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)期限過半后的日內(nèi)支付，即人民幣元（大寫：元整）。3.服務(wù)期限屆滿后，如乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，則甲方應(yīng)在屆滿后的日內(nèi)支付剩余的%服務(wù)費(fèi)用，即人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供進(jìn)入別墅的便利、提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)限等。及時(shí)向乙方告知?jiǎng)e墅內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用情況和出現(xiàn)的問題，以便乙方進(jìn)行維護(hù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的別墅維護(hù)服務(wù)。配備專業(yè)的維護(hù)人員，并確保維護(hù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。維護(hù)人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自進(jìn)入甲方私人區(qū)域。定期對維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)質(zhì)量。在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)別墅存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提出合理的解決方案。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給任何第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。甲方在支付完拖欠費(fèi)用及違約金后，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)服務(wù)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方的相關(guān)資料和信息，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，