關(guān)于二手房合同協(xié)議二手房買賣合同協(xié)議合同編號：[具體編號]合同雙方出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，且愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，丘（地）號為[丘地號]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偯娣e]平方米。2.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等）完好無損，并與本合同約定一致。具體附屬設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋已取得的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及文件，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)交付給乙方。第二條房屋價格及付款方式房屋價格該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為甲方凈得價，不包括辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.貸款支付：乙方擬通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方的貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或獲批貸款金額不足，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。4.尾款支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[具體日期]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及文件交付給乙方。在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，騰空該房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，交付給乙方。承擔(dān)該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況及其他相關(guān)情況。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。按照銀行要求提供貸款申請所需的相關(guān)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收房屋后，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋交付交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。交付條件1.甲方應(yīng)保證該房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。2.甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書見本合同附件二。第五條房屋過戶手續(xù)辦理辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)情況見本合同附件三。協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件，并按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求辦理各項(xiàng)手續(xù)。如因一方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時按照乙方已支付購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及定金，并按照乙方已支付購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時按照乙方已支付購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.如乙方的貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或獲批貸款金額不足，且未按照本合同約定的時間以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議見本合同附件四。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）