辦公樓出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處辦公樓，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該辦公樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.辦公樓位置：該辦公樓位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.辦公樓面積：辦公樓總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。3.辦公樓結(jié)構(gòu)：辦公樓主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。4.辦公樓用途：該辦公樓規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照該用途使用辦公樓，如需改變用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。5.辦公樓配套設(shè)施：房屋設(shè)施：辦公樓內(nèi)配備有完善的水電暖設(shè)施，供電容量為[X]千瓦，供水管道管徑為[X]毫米，供暖方式為[供暖方式]，能夠滿足正常辦公需求。消防設(shè)施：辦公樓內(nèi)設(shè)有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，確保消防安全。電梯設(shè)施：辦公樓配備有[電梯數(shù)量]部電梯，電梯運(yùn)行狀況良好，能夠滿足人員和貨物的垂直運(yùn)輸需求。停車設(shè)施：辦公樓設(shè)有地下停車場(chǎng)，停車位數(shù)量為[X]個(gè)，滿足辦公樓使用人員的停車需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取辦公樓出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售的辦公樓權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得辦公樓所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，將辦公樓及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料等交付給乙方。協(xié)助乙方辦理辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在辦公樓交付前，負(fù)責(zé)處理辦公樓的物業(yè)管理、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并確保辦公樓交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、條件交付辦公樓及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付辦公樓出售價(jià)款。按照合同約定接收辦公樓及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料，并對(duì)其進(jìn)行妥善保管和使用。在辦理辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。如乙方需要對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害辦公樓的結(jié)構(gòu)安全和其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、價(jià)款及支付方式1.辦公樓出售價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該辦公樓的出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作辦公樓出售價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完畢辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將辦公樓及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行驗(yàn)收交接，甲方應(yīng)向乙方提供辦公樓的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、水電費(fèi)結(jié)清證明等相關(guān)資料，并確保辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的時(shí)間延長或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付辦公樓及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方所出售的辦公樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得辦公樓所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息、違約金以及乙方為購買辦公樓所支出的合理費(fèi)用等。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定接收辦公樓及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或辦理時(shí)間延長，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為配合辦理手續(xù)所支出的費(fèi)用、因無法按時(shí)收到款項(xiàng)而產(chǎn)生的利息損失等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具