共建農(nóng)村房屋協(xié)議書甲方（建房戶）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方農(nóng)村住址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（共建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方農(nóng)村住址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲、乙雙方均為[具體農(nóng)村集體名稱]的集體經(jīng)濟組織成員，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共建位于[房屋具體地址]的農(nóng)村房屋事宜達成如下協(xié)議：一、共建房屋的基本情況1.土地情況共建房屋所使用的宅基地位于[具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用權(quán)證號為[具體證號]，該宅基地的使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證該宅基地來源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房屋規(guī)劃共建房屋為[X]層[房屋結(jié)構(gòu)]建筑，建筑面積約為[X]平方米，房屋設(shè)計方案由雙方共同協(xié)商確定，并報相關(guān)部門審批通過。具體設(shè)計方案見本協(xié)議附件一。二、共建方式及出資比例1.共建方式雙方采取共同出資、共同建設(shè)、共享權(quán)益的方式進行房屋共建。2.出資比例甲方以提供宅基地使用權(quán)作為出資，乙方以貨幣形式出資。雙方約定，乙方承擔(dān)房屋建設(shè)總費用的[X]%，甲方承擔(dān)房屋建設(shè)總費用的[X]%。房屋建設(shè)總費用包括但不限于建筑材料采購費用、施工費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用等與房屋建設(shè)相關(guān)的一切費用。三、建設(shè)施工1.施工方的確定雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行房屋建設(shè)，施工單位的選定應(yīng)經(jīng)過雙方書面認可。施工單位應(yīng)與雙方簽訂施工承包合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.施工管理雙方共同對施工過程進行監(jiān)督管理，有權(quán)對施工質(zhì)量、進度等提出意見和建議。施工單位應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方認可的設(shè)計方案進行施工，確保工程質(zhì)量。3.工期要求施工單位應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開工，并在[具體竣工日期]前完成房屋建設(shè)工程。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，施工單位應(yīng)及時通知雙方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方書面同意后，工期可相應(yīng)順延。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例享有共建房屋的權(quán)益。對施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。房屋建成后，有權(quán)使用屬于自己份額的房屋部分。2.義務(wù)提供合法有效的宅基地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)房屋建設(shè)費用。配合施工單位的施工工作，提供必要的便利條件。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例享有共建房屋的權(quán)益。對施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。房屋建成后，有權(quán)使用屬于自己份額的房屋部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例及時、足額支付房屋建設(shè)費用。協(xié)助甲方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)。配合施工單位的施工工作，提供必要的協(xié)助。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及使用1.產(chǎn)權(quán)歸屬共建房屋建成后，雙方按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋的所有權(quán)。雙方應(yīng)在房屋建成后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方登記為房屋的共有人，房屋產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管。2.使用方式雙方對各自享有份額的房屋部分享有獨立的使用權(quán)，可以自住、出租或經(jīng)對方書面同意后進行其他合法的使用。在使用過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和村規(guī)民約，不得損害對方的合法權(quán)益。六、費用結(jié)算1.建設(shè)費用的支付乙方應(yīng)按照施工進度分階段支付房屋建設(shè)費用。具體支付方式和時間如下：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付房屋建設(shè)總費用的[X]%作為預(yù)付款。基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，乙方支付房屋建設(shè)總費用的[X]%。主體工程完工后[X]日內(nèi)，乙方支付房屋建設(shè)總費用的[X]%。房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的房屋建設(shè)費用。甲方應(yīng)在每次收到乙方支付的費用后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。2.費用結(jié)算房屋建設(shè)工程竣工后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)對房屋建設(shè)總費用進行結(jié)算。如實際費用與預(yù)算費用存在差異，雙方按照本協(xié)議約定的出資比例分擔(dān)或分享。結(jié)算完成后，雙方應(yīng)簽訂費用結(jié)算確認書。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定提供合法有效的宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致房屋建設(shè)無法進行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部費用，并按照乙方已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋建設(shè)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時、足額支付房屋建設(shè)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時乙方已支付的費用不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定的使用方式，損害甲方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（