北京拆遷補償協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，對乙方位于北京市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于北京市[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。該房屋有[X]間臥室、[X]間客廳、[X]間廚房、[X]間衛(wèi)生間等。房屋裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面是否貼瓷磚、地面是否鋪木地板、門窗材質(zhì)等]。2.附屬物房屋附屬物包括但不限于：[詳細列舉附屬物，如獨立車庫、儲物棚、院墻、樹木等]，附屬物具體情況如下：獨立車庫：位于房屋[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。儲物棚：位于房屋[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。院墻：圍繞房屋四周，長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。樹木：房屋周邊共有[X]棵[樹木品種]，樹齡約為[X]年，胸徑為[X]厘米。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋及附屬物的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，并承擔因拆遷行為產(chǎn)生的一切法律責任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將拆遷后的場地清理干凈，達到可交付使用的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補償款。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對拆遷補償?shù)臉藴?、方式等進行詳細說明，并查閱相關(guān)文件和資料。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權(quán)要求甲方立即停止，并采取相應(yīng)措施予以糾正。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋及附屬物，并將房屋及附屬物完整地交付給甲方。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、戶口本、身份證等相關(guān)資料和信息。在拆遷過程中，協(xié)助甲方做好房屋及附屬物的清點、登記等工作。不得對房屋及附屬物進行任何形式的破壞、拆除或變更，否則應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.補償款構(gòu)成房屋補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照房屋建筑面積[X]平方米，每平方米[X]元的標準計算。附屬物補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)附屬物的實際情況，按照以下標準計算：獨立車庫：建筑面積[X]平方米，每平方米[X]元，共計[X]元。儲物棚：建筑面積[X]平方米，每平方米[X]元，共計[X]元。院墻：長度[X]米，每米[X]元，共計[X]元。樹木：[X]棵，每棵[X]元，共計[X]元。搬遷補助費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補償乙方因搬遷產(chǎn)生的費用。臨時安置補助費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），自乙方騰空房屋之日起，按照每月[X]元的標準，支付[X]個月，共計[X]元。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時安置期限的，甲方應(yīng)按照原標準繼續(xù)支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方房屋用途為[經(jīng)營]的，按照乙方上一年度月平均凈利潤[X]元，乘以[X]個月計算。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方支付拆遷補償款時，應(yīng)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的方式和標準進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋及附屬物并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及違約金，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定，對房屋及附屬物進行破壞、拆除或變更，乙方應(yīng)按照破壞、拆除或變更部分價值的[X]倍向甲方支付賠償金，并負責恢復原狀。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式