代銷售房子合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意委托乙方代為銷售該房屋；乙方具備專業(yè)的房屋銷售能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋權(quán)屬證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，目前房屋狀態(tài)為[是否為空置/是否有租賃等情況]。2.銷售服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋銷售的全程服務(wù)，包括但不限于：對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的銷售價(jià)格策略。在各類房產(chǎn)銷售平臺(tái)及渠道發(fā)布房屋銷售信息，包括但不限于線上平臺(tái)、線下門店展示等。接待客戶看房，向客戶介紹房屋的基本情況、優(yōu)勢(shì)及相關(guān)信息。協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行商務(wù)洽談，促成房屋交易，并協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售動(dòng)態(tài)。在房屋銷售過(guò)程中，對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本合同約定獲取房屋銷售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋附屬設(shè)施清單等。協(xié)助乙方辦理與房屋銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等文件，配合乙方與潛在買家進(jìn)行溝通、協(xié)商等。按照本合同約定支付乙方銷售服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取銷售服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況和專業(yè)判斷，自主開展房屋銷售活動(dòng)。對(duì)甲方提供的房屋信息及資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行合同需要披露的除外。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定履行銷售服務(wù)職責(zé)，以專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度為甲方提供服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)房屋銷售進(jìn)展情況，包括但不限于潛在買家信息、洽談進(jìn)展、價(jià)格波動(dòng)等。在房屋銷售過(guò)程中，如實(shí)向潛在買家介紹房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或夸大房屋相關(guān)信息。妥善保管與房屋銷售相關(guān)的文件、資料及記錄，在合同終止后按照法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行妥善處理。三、銷售價(jià)格及付款方式1.銷售價(jià)格雙方約定該房屋的銷售底價(jià)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及銷售策略，在不低于銷售底價(jià)的前提下，與潛在買家協(xié)商確定最終成交價(jià)格。若成交價(jià)格高于銷售底價(jià)，超出部分歸乙方所有，作為乙方的銷售服務(wù)報(bào)酬。2.付款方式潛在買家的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由乙方與買家協(xié)商確定，但應(yīng)符合法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)按照乙方與買家協(xié)商確定的付款方式及時(shí)間，及時(shí)足額收取房屋銷售款項(xiàng)。在房屋銷售款項(xiàng)到賬后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。四違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，影響房屋銷售進(jìn)程的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或在合同履行期間干擾乙方正常銷售活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)按照合同約定銷售底價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照法律法規(guī)及本合同約定履行銷售服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，乙方未如實(shí)向潛在買家介紹房屋情況，致使買家因誤解而取消交易，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未定期向甲方匯報(bào)房屋銷售進(jìn)展情況，影響甲方對(duì)銷售情況的了解和決策的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若乙方擅自泄露甲方提供的房屋信息及資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同約定銷售底價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功銷售并完成相關(guān)交易手續(xù)之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。