農(nóng)村房子維修協(xié)議書甲方（房屋所有人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（維修方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村[具體地點]的房屋（以下簡稱“該房屋”）需要進行維修，乙方具備相關(guān)的房屋維修資質(zhì)和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的維修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.1房屋簡介該房屋為[房屋層數(shù)]層的農(nóng)村住宅，建筑面積約為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]年。1.2維修范圍本次維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：屋頂維修：對屋頂?shù)耐咂M行檢查和更換，修復(fù)屋頂?shù)姆浪畬?，確保屋頂不再漏水。墻面修復(fù)：修補墻面出現(xiàn)的裂縫、脫落等問題，對墻面進行粉刷，使其恢復(fù)平整、美觀。門窗維修：檢查門窗的合頁、把手等部件，如有損壞進行更換；修復(fù)門窗與墻體之間的縫隙，增強門窗的密封性。地基及地面處理：檢查地基是否存在下沉、開裂等情況，如有需要進行加固處理；對室內(nèi)地面進行修補、找平，確保地面平整。1.3維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及甲方的合理要求進行維修工作，確保維修后的房屋質(zhì)量符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，外觀與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。維修所用材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證書，并向甲方提供材料清單及質(zhì)量證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對維修質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方進行返工或整改，直至達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始設(shè)計圖紙、建造情況說明等，以便乙方更好地了解房屋狀況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如在村內(nèi)進行施工報備等（如需要）。按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。在維修期間為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行檢查、施工等。2.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取維修費用。根據(jù)維修工作的實際需要，合理安排施工進度和施工人員。義務(wù)簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，包括維修內(nèi)容、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施等，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保維修質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時予以采納并整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，乙方應(yīng)及時清理并運至指定地點，保持施工現(xiàn)場的整潔。維修工作完成后，負(fù)責(zé)對維修部位進行質(zhì)量保修。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行免費維修或更換。質(zhì)量保修期為自維修工程竣工驗收合格之日起[X]年。三、維修費用及支付方式3.1維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此費用為包干價，包含維修所需的人工費用、材料費用、機械費用、運輸費用以及因維修工作產(chǎn)生的其他一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再因任何原因調(diào)整。3.2支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。維修工作進展到[具體工程進度節(jié)點，如屋頂瓦片更換完成、墻面基層處理完畢等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致維修工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時間進行施工，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用總額的[逾期施工違約金比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[解除協(xié)議違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。因乙方逾期施工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的逾期交付，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費用總額的[質(zhì)量不合格違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自更換維修材料或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換為符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費用，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[材料違規(guī)違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。因乙方材料問題導(dǎo)致的質(zhì)量事故或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款6.1協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，如協(xié)商不成，本協(xié)議可解除，雙方按照已完成的工作量結(jié)算費用，互不承擔(dān)其他責(zé)任。6.2保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。6.3通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向