共建產(chǎn)業(yè)園合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（園區(qū)土地或房產(chǎn)提供方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（產(chǎn)業(yè)運營合作方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[產(chǎn)業(yè)園具體地址]的土地及相關(guān)房產(chǎn)資源，具備建設(shè)產(chǎn)業(yè)園的基礎(chǔ)條件；乙方在產(chǎn)業(yè)運營、招商等方面擁有豐富的經(jīng)驗和資源。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共建產(chǎn)業(yè)園事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[產(chǎn)業(yè)園具體名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目內(nèi)容：雙方共同出資、規(guī)劃、建設(shè)、運營產(chǎn)業(yè)園，打造集[具體產(chǎn)業(yè)類型，如電子信息、生物醫(yī)藥等]研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。二、合作方式（一）出資方式1.甲方以其擁有的位于[產(chǎn)業(yè)園地址]，面積為[X]平方米的土地使用權(quán)（土地使用證號：[具體證號]）及地上建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：[具體證號]）作為出資，經(jīng)雙方共同認可的評估機構(gòu)評估，作價為人民幣[X]元。2.乙方以貨幣方式出資人民幣[X]元，用于產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)、裝修、設(shè)備購置及運營等費用。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將首筆出資人民幣[X]元匯入雙方共同設(shè)立的監(jiān)管賬戶；剩余出資應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前全部到位。（二）股權(quán)分配雙方按照各自的出資比例確定在產(chǎn)業(yè)園項目中的股權(quán)比例。甲方占股[X]%，乙方占股[X]%。雙方按照股權(quán)比例分享產(chǎn)業(yè)園的收益，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照股權(quán)比例享有產(chǎn)業(yè)園的收益分配權(quán)。（2）對產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)、運營等重大事項享有決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（3）在同等條件下，對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的物業(yè)享有優(yōu)先租賃權(quán)。2.義務(wù)（1）確保出資的土地和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地和房產(chǎn)的相關(guān)過戶或使用手續(xù)。（2）積極配合乙方完成產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等工作，提供必要的協(xié)助和支持。（3）按照本合同的約定，不干預(yù)乙方對產(chǎn)業(yè)園的日常運營管理，但有權(quán)對重大事項進行審議和決策。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照股權(quán)比例享有產(chǎn)業(yè)園的收益分配權(quán)。（2）負責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常運營管理工作，包括招商、物業(yè)管理、產(chǎn)業(yè)服務(wù)等，享有相應(yīng)的管理權(quán)和決策權(quán)。（3）根據(jù)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展需要，有權(quán)決定產(chǎn)業(yè)園的運營模式、收費標(biāo)準(zhǔn)等事項，但需提前告知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定及時、足額出資。（2）制定科學(xué)合理的產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃和運營方案，確保產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)和運營符合雙方的預(yù)期目標(biāo)。（3）定期向甲方匯報產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)、運營情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（4）負責(zé)產(chǎn)業(yè)園的安全管理工作，保障園區(qū)內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。四、產(chǎn)業(yè)園建設(shè)與運營管理（一）建設(shè)階段1.雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃設(shè)計，設(shè)計方案需經(jīng)雙方共同認可。2.乙方負責(zé)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)工程的招標(biāo)、施工管理等工作，確保工程質(zhì)量和進度。甲方有權(quán)對工程建設(shè)進行監(jiān)督檢查。3.建設(shè)工程竣工后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可投入使用。（二）運營階段1.乙方負責(zé)產(chǎn)業(yè)園的招商工作，制定招商政策和方案，吸引符合產(chǎn)業(yè)園定位的企業(yè)入駐。2.乙方負責(zé)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理工作，包括園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護等，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.雙方共同制定產(chǎn)業(yè)園的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括租金、物業(yè)費、水電費等，并按照規(guī)定收取費用。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配：產(chǎn)業(yè)園的收益包括租金收入、物業(yè)服務(wù)收入、政府補貼等。在扣除產(chǎn)業(yè)園的運營成本、稅費等費用后，按照雙方的股權(quán)比例進行分配。收益分配周期為[具體周期，如半年或一年]。2.虧損承擔(dān)：若產(chǎn)業(yè)園出現(xiàn)虧損，雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)虧損。如一方未能按照約定承擔(dān)虧損，應(yīng)向另一方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定辦理土地和房產(chǎn)的過戶或使用手續(xù)，或提供的土地和房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或影響產(chǎn)業(yè)園建設(shè)和運營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同的約定及時、足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，如繼續(xù)履行合同、變更合同條款或解除合同等。九、保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款在本合同終止后[X]年內(nèi)仍然有效。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章