農(nóng)民公寓分割協(xié)議書甲方（分割人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（分割人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方對位于[公寓具體地址]的農(nóng)民公寓（以下簡稱“該公寓”）享有共同權(quán)益，為明確雙方對該公寓的分割事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百零三條、第三百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下分割協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）公寓基本情況該公寓為[建筑結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為[X]層，建筑面積共計(jì)[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記或測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。公寓建成于[建成年份]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)碼]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)碼]。（二）公寓現(xiàn)狀該公寓目前的使用情況為[詳細(xì)說明使用情況，如自住、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[描述裝修程度和風(fēng)格]，配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、電梯等]。二、分割方式及具體分割內(nèi)容（一）分割方式雙方同意采用實(shí)物分割的方式對該公寓進(jìn)行分割。（二）具體分割內(nèi)容1.甲方分得部分甲方分得該公寓的[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。該部分房屋的具體范圍以雙方現(xiàn)場確定的分隔線為準(zhǔn)，并在本協(xié)議附件一的房屋分割平面圖中予以明確標(biāo)注。2.乙方分得部分乙方分得該公寓的[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。該部分房屋的具體范圍同樣以雙方現(xiàn)場確定的分隔線為準(zhǔn)，并在本協(xié)議附件一的房屋分割平面圖中予以明確標(biāo)注。（三）附屬設(shè)施及公共部分的使用1.對于該公寓的附屬設(shè)施，如樓梯、電梯、走廊、水電管道等公共部分，雙方享有共同使用的權(quán)利，并按照各自分得房屋的建筑面積比例承擔(dān)維護(hù)、維修費(fèi)用。2.若因使用公共部分發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著公平、合理、方便生活的原則協(xié)商解決。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對分得的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，有權(quán)對分得房屋進(jìn)行合理的裝修和改造。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定完成房屋的分割手續(xù)，包括但不限于配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。不得妨礙乙方對其分得房屋的正常使用，不得擅自破壞公共部分的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。按照各自建筑面積比例承擔(dān)該公寓公共部分的維護(hù)、維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對分得的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，有權(quán)對分得房屋進(jìn)行合理的裝修和改造。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定完成房屋的分割手續(xù)，包括但不限于配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。不得妨礙甲方對其分得房屋的正常使用，不得擅自破壞公共部分的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。按照各自建筑面積比例承擔(dān)該公寓公共部分的維護(hù)、維修費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，由雙方按照各自分得房屋的建筑面積比例承擔(dān)。（二）資料提供雙方應(yīng)積極配合，各自提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、妨礙乙方對其分得房屋的正常使用等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元。若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、妨礙甲方對其分得房屋的正常使用等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）逾期履行責(zé)任若一方逾期履行本協(xié)議約定的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本協(xié)議的附件（附件一：房屋分割平面圖）是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保