分手房屋分割協(xié)議書(shū)甲方：[男方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[女方姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方曾經(jīng)存在戀愛(ài)關(guān)系，期間共同購(gòu)買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)雙方戀愛(ài)關(guān)系終止，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋購(gòu)買時(shí)間為[購(gòu)買日期]，購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元，其中甲方出資人民幣[X]元，乙方出資人民幣[X]元，雙方共同償還銀行貸款人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理與該房屋分割相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方保證對(duì)該房屋所享有的份額不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)等。3.乙方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、破壞等影響房屋結(jié)構(gòu)和價(jià)值之事。如因乙方原因?qū)е路课輧r(jià)值減損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、房屋分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋由雙方按份共有，其中甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。具體分割方式如下：1.房屋所有權(quán)歸雙方按上述份額共有，雙方應(yīng)按照各自份額享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。2.房屋的使用、收益等權(quán)益由雙方按照份額共同享有。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借或用于其他非居住目的的使用。如因一方擅自使用導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，擅自使用方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋貸款及債務(wù)承擔(dān)1.雙方確認(rèn)，與該房屋相關(guān)的銀行貸款尚未清償完畢，截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠銀行貸款本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致確定，自本協(xié)議生效之日起，由甲方承擔(dān)每月銀行貸款還款額的[X]%，即人民幣[X]元；由乙方承擔(dān)每月銀行貸款還款額的[X]%，即人民幣[X]元。雙方應(yīng)按時(shí)足額向貸款銀行償還貸款本息，如因一方未按時(shí)還款導(dǎo)致另一方遭受損失的，未按時(shí)還款方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方提前清償全部銀行貸款的，有權(quán)要求另一方按照本協(xié)議約定的份額分擔(dān)提前還款金額。另一方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)分擔(dān)的款項(xiàng)支付給提前還款方。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為雙方按份共有，并明確各自的份額。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)需要提供相關(guān)資料或簽署相關(guān)文件的，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供并簽署。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付房屋貸款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付房屋貸款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋保管、使用等其他約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如損失難以確定的，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》第三百零三條規(guī)定：“共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由