債權(quán)以租代售協(xié)議書(shū)甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對(duì)乙方享有合法有效的債權(quán)，為妥善解決雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方債權(quán)以租代售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.債權(quán)詳情甲方對(duì)乙方享有的債權(quán)本金為人民幣元（大寫(xiě)元整），該債權(quán)產(chǎn)生于年月日，系因[具體債權(quán)產(chǎn)生原因，如借款合同、買(mǎi)賣(mài)合同等]所形成。截至本協(xié)議簽訂之日，債權(quán)所產(chǎn)生的利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫(xiě)元整），本息合計(jì)人民幣元（大寫(xiě)元整）。2.租賃物或服務(wù)內(nèi)容乙方以其名下位于[詳細(xì)地址]的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）作為租賃標(biāo)的，租賃給甲方使用，租賃期限自本協(xié)議生效之日起至債權(quán)清償完畢之日止。租賃物建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋裝修、配套設(shè)施等情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、行使債權(quán)等。對(duì)租賃物享有優(yōu)先承租權(quán)，在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金（租金與債權(quán)本息的抵償方式及金額詳見(jiàn)本協(xié)議第三條）。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等，因甲方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或債權(quán)清償完畢后，按照本協(xié)議約定返還租賃物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金（租金與債權(quán)本息的抵償方式及金額詳見(jiàn)本協(xié)議第三條）。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方在債權(quán)清償完畢后返還租賃物。2.義務(wù)保證租賃物的合法性、完整性及可正常使用性，確保不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。若因租賃物存在問(wèn)題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與租賃物相關(guān)的一切手續(xù)，確保甲方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用租賃物。因租賃物手續(xù)問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，配合甲方使用租賃物。三、租金與債權(quán)本息的抵償方式及金額1.雙方約定，在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)支付的租金按照以下方式與債權(quán)本息進(jìn)行抵償：[詳細(xì)說(shuō)明租金與債權(quán)本息的抵償計(jì)算方式，例如：每月租金為人民幣元（大寫(xiě)元整），其中元用于抵償債權(quán)本金，元用于抵償債權(quán)利息。每月租金支付時(shí)間為每月日，甲方應(yīng)提前將租金支付至乙方指定賬戶。]2.若乙方在租賃期限內(nèi)存在違約行為，導(dǎo)致甲方有權(quán)解除本協(xié)議或采取其他措施維護(hù)自身權(quán)益的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)已抵償?shù)膫鶛?quán)本息應(yīng)按照未履行的租賃期限進(jìn)行折算，未抵償部分的債權(quán)本息乙方仍應(yīng)繼續(xù)償還。3.在債權(quán)清償完畢后，若乙方仍有剩余租金未收取的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)收取剩余租金；若甲方已支付的租金超過(guò)應(yīng)抵償?shù)膫鶛?quán)本息部分，乙方應(yīng)在債權(quán)清償完畢后日內(nèi)將超出部分返還給甲方。四、租賃期限租賃期限自本協(xié)議生效之日起至債權(quán)清償完畢之日止。債權(quán)清償完畢的標(biāo)志為甲方按照本協(xié)議約定足額支付完畢全部債權(quán)本息及相關(guān)費(fèi)用，且乙方確認(rèn)無(wú)誤。五、租賃物的交付與返還1.交付本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃物交付給甲方，并向甲方提供租賃物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同等。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書(shū)面交接清單。2.返還在租賃期限屆滿或債權(quán)清償完畢后日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃物返還給乙方。返還時(shí)，租賃物應(yīng)保持交付時(shí)的原狀，但因正常使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品，并將租賃物騰空。若甲方未按照約定返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金金額的%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即支付已到期未支付的租金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照債權(quán)本息總額的%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定交付租賃物、保證租賃物的合法性及可正常使用性等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金金額的%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用租賃物的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照債權(quán)本息總額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃物交接清單、租金支付明細(xì)等。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上協(xié)商一致達(dá)成，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，以維護(hù)自身合法權(quán)益及保障交易的順利進(jìn)行。在實(shí)際履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)調(diào)整或其他特殊情