廈子買賣合同協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廈子具體地址]的廈子（以下簡(jiǎn)稱“該廈子”），乙方有意購(gòu)買該廈子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該廈子位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。廈子結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。2.廈子內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。3.該廈子周邊配套情況如下：[描述周邊的交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該廈子擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，且該廈子不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權(quán)益的瑕疵。3.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體期限]內(nèi)，向乙方提供該廈子的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在交房前確保該廈子保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改建、損壞廈子的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。若因甲方原因?qū)е聫B子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn)題影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該廈子相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等交接手續(xù)，確保交接順利完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該廈子，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在接收廈子后合理使用，不得擅自改變廈子的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。4.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、購(gòu)房款及支付方式1.該廈子的總購(gòu)房款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇銀行貸款支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體期限]內(nèi)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款審批通過(guò)，乙方應(yīng)在銀行放款后[具體期限]內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款審批未通過(guò)或乙方未能按時(shí)足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或本協(xié)議約定的付款期限屆滿之日起[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分。四、交房時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[具體交房期限]內(nèi)，將該廈子交付給乙方。2.交房方式：雙方應(yīng)在交房當(dāng)日共同對(duì)廈子進(jìn)行驗(yàn)收，包括廈子的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等方面。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方移交廈子的鑰匙及相關(guān)資料，并簽署房屋交接清單。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付廈子，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該廈子存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用和權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廈子結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)