共同租用商鋪協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同租用位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同租用該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若一方無意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并在租賃期滿后[X]日內(nèi)完成商鋪交接。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，第一年租金為人民幣[X]元/月，自第二年起，租金每年按照[X]%的比例遞增。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付該周期的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：雙方簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：雙方共同承擔(dān)該商鋪的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/月。物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同，由雙方按照各自使用面積的比例分擔(dān)。2.水電費(fèi)：水電費(fèi)按照實(shí)際使用量由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知后[X]日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因該商鋪使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等，由實(shí)際使用方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用商鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解除本協(xié)議，并要求乙方按照實(shí)際使用期限支付租金及承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)保證該商鋪具備合法的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪，并保證商鋪的正常使用功能。負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪，并在租賃期限內(nèi)享有該商鋪的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付商鋪、維修保養(yǎng)等。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。應(yīng)按時(shí)足額支付租金、押金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的保管、維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。六、商鋪裝修及添附1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀，如乙方未按時(shí)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及續(xù)租1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租租金不得低于本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并將租賃合同副本交甲方備案。乙方應(yīng)對(duì)次承租人的行為負(fù)責(zé)，如次承租人違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該商鋪的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪后，本協(xié)議對(duì)新的商鋪所有權(quán)人繼續(xù)有效。3.續(xù)租：租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用超過[X]日，或擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如甲方擅自提高租金、提前收回商鋪或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照已支付租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方擅自提高租金、提前收回商鋪或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照已支付租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪等違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定辦理商鋪交接手續(xù)。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十