廠棚倉(cāng)庫(kù)租用協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[廠棚倉(cāng)庫(kù)具體地址]的廠棚倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“倉(cāng)庫(kù)”）的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，有意租用該倉(cāng)庫(kù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉(cāng)庫(kù)租用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況（一）倉(cāng)庫(kù)位置及面積甲方出租給乙方的倉(cāng)庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并附倉(cāng)庫(kù)平面圖作為本協(xié)議附件。（二）倉(cāng)庫(kù)用途乙方租用該倉(cāng)庫(kù)僅用于存放[具體貨物名稱]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的用途。（三）倉(cāng)庫(kù)配套設(shè)施倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如消防設(shè)備、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證上述配套設(shè)施在租賃期開(kāi)始時(shí)處于正常可使用狀態(tài)。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該租金包含倉(cāng)庫(kù)的使用費(fèi)用，但不包括因乙方使用倉(cāng)庫(kù)而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將倉(cāng)庫(kù)完好返還給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回倉(cāng)庫(kù)。2.義務(wù)（1）保證對(duì)倉(cāng)庫(kù)擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）按照本協(xié)議的約定交付符合使用要求的倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時(shí)出入證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定合法使用倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有倉(cāng)庫(kù)的排他使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的安全保管，如因乙方原因造成倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施損壞或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、維修與保養(yǎng)（一）日常維修乙方在使用倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。如因緊急情況需要立即維修的，甲方應(yīng)立即安排維修。（二）維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的保險(xiǎn)，以保障貨物的安全。如因發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致貨物損失的，由乙方自行向保險(xiǎn)公司索賠。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定交付倉(cāng)庫(kù)或配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定對(duì)倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)，如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，或在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。八、協(xié)議的解除與終止（一）協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。3.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）協(xié)議終止租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂租賃合同。九、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日為送達(dá)日；如郵件被退回的，以退回日為送達(dá)日。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密