公寓客房轉讓協(xié)議書轉讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的[客房房號]公寓客房（以下簡稱“該客房”），現甲方有意將該客房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就該客房轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.客房基本情況該客房位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[臥室數量]間臥室、[衛(wèi)生間數量]間衛(wèi)生間、[客廳/起居室等其他功能區(qū)域情況]。客房內部裝修狀況良好，配備有[列舉主要家具及家電，如床、沙發(fā)、電視、空調等]。2.相關設施及權益該客房所屬公寓配套設施包括但不限于電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)、物業(yè)管理服務等。乙方受讓該客房后，有權共同使用上述配套設施，并享受相應的物業(yè)服務。同時，該客房所對應的公寓土地使用權性質為[出讓/劃撥等]，剩余使用年限為[X]年。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定，該客房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定總價，包含該客房的現有價值、相關權益及所有可能涉及的費用，雙方不再因任何原因調整價格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：在辦理完客房產權過戶手續(xù)或相關權益變更手續(xù)后[X]日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該客房擁有合法的處分權，保證該客房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該客房的真實情況，包括但不限于客房的使用狀況、裝修情況、配套設施情況、是否存在質量問題等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該客房的相關轉讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理產權過戶登記（如有）或其他權益變更手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。在乙方支付首付款后，將該客房及相關鑰匙、門禁卡等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理該客房的交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該客房。在轉讓過程中，如涉及到該客房所屬公寓的物業(yè)管理、相關費用繳納等事項，甲方應負責處理完畢轉讓前的相關事宜，并確保乙方受讓后不承擔轉讓前的任何欠費及糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在支付全部轉讓款并辦理完相關手續(xù)后，有權合法占有、使用和處分該客房。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規(guī)及相關規(guī)定承擔辦理該客房轉讓手續(xù)所需乙方承擔的費用。在受讓該客房后，遵守該客房所屬公寓的管理規(guī)定，合理使用該客房及相關配套設施，不得擅自改變客房結構或用途，如因乙方原因造成該客房或相關設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在辦理完相關手續(xù)后，及時與該客房所屬公寓的物業(yè)管理公司辦理交接手續(xù)，承擔自交接后產生的物業(yè)管理等相關費用。四、客房交付及相關手續(xù)辦理1.客房交付甲方應在乙方支付首付款后[X]日內，將該客房及相關物品交付給乙方。交付時，雙方應共同對客房的現狀進行檢查，包括但不限于客房內的家具、家電、裝修、設施設備等是否完好，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。如發(fā)現有任何問題，甲方應負責在交付前修復或更換，否則乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.手續(xù)辦理產權過戶手續(xù)（如有）：如該客房具備產權過戶條件，雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向相關房地產管理部門申請辦理產權過戶登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的文件資料，并按照要求配合辦理相關手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其他權益變更手續(xù)：對于該客房所涉及的其他權益變更手續(xù)，如土地使用權變更、公寓配套設施權益變更等（如有），雙方應按照相關規(guī)定及要求，在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同辦理相關手續(xù)。辦理過程中所需的費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該客房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為受讓該客房所支付的各項費用、因無法正常使用該客房而產生的經濟損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將該客房交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的客房不符合本協(xié)議約定的現狀，甲方應負責在[X]日內修復或更換至符合約定狀態(tài)。如甲方未能在規(guī)定時間內完成修復或更換，乙方有權自行修復或更換，費用由甲方承擔。同時，甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因客房現狀問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔辦理相關手續(xù)所需乙方承擔的費用，導致手續(xù)無法及時辦理完成的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變客房結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變客房結構或用途給該客房或相關設施造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定及時與物業(yè)管理公司辦理交接手續(xù)或承擔相關費用，導致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。