廠房補(bǔ)償協(xié)議書(shū)模板甲方（補(bǔ)償方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被補(bǔ)償方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱及背景，如城市規(guī)劃建設(shè)、企業(yè)自身發(fā)展需要對(duì)該地塊進(jìn)行重新開(kāi)發(fā)等]需要，需對(duì)乙方擁有合法權(quán)益的廠房進(jìn)行征收并給予補(bǔ)償，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就廠房補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本情況1.廠房坐落位置：位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地使用權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地面積為[X]平方米。2.廠房建筑面積：經(jīng)雙方共同委托的有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，廠房總建筑面積為[X]平方米，其中有產(chǎn)權(quán)部分建筑面積為[X]平方米，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]；無(wú)產(chǎn)權(quán)部分建筑面積為[X]平方米（如存在無(wú)產(chǎn)權(quán)部分，需說(shuō)明形成原因及雙方認(rèn)可的處理方式）。3.廠房用途：該廠房主要用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如機(jī)械加工、服裝制造等]。4.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如變壓器、消防設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等]，具體以雙方共同確認(rèn)的附屬設(shè)施清單為準(zhǔn)。（二）相關(guān)權(quán)益情況1.乙方保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如有第三方對(duì)該廠房主張權(quán)利，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.該廠房在本協(xié)議簽訂前不存在抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況。若存在上述情況，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)解除相關(guān)限制，并向甲方提供解除證明。二、補(bǔ)償方式及金額（一）補(bǔ)償方式甲方以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綄?duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。（二）補(bǔ)償金額1.廠房?jī)r(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，廠房有產(chǎn)權(quán)部分的評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元；無(wú)產(chǎn)權(quán)部分，雙方協(xié)商按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。廠房?jī)r(jià)值補(bǔ)償總計(jì)人民幣[X]元。2.土地使用權(quán)補(bǔ)償：土地使用權(quán)剩余使用年限為[X]年，根據(jù)土地市場(chǎng)價(jià)格及相關(guān)評(píng)估，土地使用權(quán)補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)償：包括設(shè)備搬遷費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等，經(jīng)雙方協(xié)商確定搬遷補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：考慮到乙方因廠房征收導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣[X]元（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)[X]元，乘以[X]個(gè)月計(jì)算）。5.附屬設(shè)施補(bǔ)償：根據(jù)附屬設(shè)施的評(píng)估價(jià)值及雙方協(xié)商，附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償金額總計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成廠房的搬遷和交付。對(duì)乙方提供的與廠房相關(guān)的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料虛假或存在隱瞞情況，有權(quán)要求乙方重新提供或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)償款。協(xié)助乙方辦理與廠房征收相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。對(duì)乙方在搬遷過(guò)程中遇到的合理問(wèn)題提供必要的幫助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得補(bǔ)償款。要求甲方對(duì)征收過(guò)程中的相關(guān)事宜進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供與廠房相關(guān)的所有資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、設(shè)備清單等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。在收到甲方支付的第一筆補(bǔ)償款后[X]日內(nèi)，完成廠房?jī)?nèi)設(shè)備、物資等的搬遷工作，并將廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給甲方。搬遷過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，確保搬遷安全，不得損壞廠房及周邊公共設(shè)施。自廠房交付之日起，乙方不得再對(duì)該廠房及附屬設(shè)施主張任何權(quán)利。四、補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間（一）支付方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[開(kāi)戶人姓名]（二）支付時(shí)間1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成廠房搬遷并將廠房及附屬設(shè)施交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、廠房交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方支付的第一筆補(bǔ)償款后[X]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給甲方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.廠房及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，可正常使用狀態(tài)。乙方不得故意損壞廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。2.廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、物資等應(yīng)全部搬遷完畢，不得遺留任何物品。如乙方遺留物品，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。（三）交付手續(xù)雙方在廠房交付時(shí)，應(yīng)辦理書(shū)面交接手續(xù)，簽署《廠房交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施的交付情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因甲方違約造成的損失。2.若甲方在征收過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成廠房搬遷并交付，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置廠房?jī)?nèi)的物品，并要求乙方按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因乙方逾期交付造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)廠房及附屬設(shè)施造成損壞或存在其他違約行為，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條