廠區(qū)倉庫租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃廠區(qū)倉庫的需求，甲方愿意將其擁有的廠區(qū)倉庫出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃倉庫位置甲方將位于[具體地址]的廠區(qū)倉庫（以下簡(jiǎn)稱“該倉庫”）出租給乙方。該倉庫建筑面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)空間寬敞，布局合理，適合乙方存放各類貨物。倉庫周邊交通便利，緊鄰[主要交通道路名稱]，便于貨物的運(yùn)輸和裝卸。2.倉庫設(shè)施設(shè)備倉庫配備了完善的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、貨架等。消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保倉庫消防安全；通風(fēng)設(shè)備能夠有效保持倉庫內(nèi)空氣流通，防止貨物受潮變質(zhì)；照明設(shè)備充足且明亮，為貨物存儲(chǔ)和作業(yè)提供良好的光照條件；貨架結(jié)構(gòu)牢固，可根據(jù)乙方需求靈活調(diào)整布局，方便貨物分類存放。3.附屬場(chǎng)地及服務(wù)除倉庫主體外，甲方還將倉庫周邊的[X]平方米附屬場(chǎng)地提供給乙方使用。附屬場(chǎng)地可用于貨物的臨時(shí)堆放、裝卸作業(yè)等。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出庫的相關(guān)手續(xù)，確保貨物運(yùn)輸順暢。定期對(duì)倉庫及附屬場(chǎng)地進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持環(huán)境整潔。提供24小時(shí)安保服務(wù)，配備專業(yè)安保人員，對(duì)倉庫區(qū)域進(jìn)行巡邏，確保乙方貨物安全。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，且甲方未表示異議的，本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%，自租賃期限第二年起開始遞增。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還倉庫及附屬場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用倉庫及附屬場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將倉庫及附屬場(chǎng)地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不得影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。2.義務(wù)保證所提供的倉庫及附屬場(chǎng)地符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期限內(nèi)保持其良好狀態(tài)。按照本協(xié)議約定為乙方提供相關(guān)服務(wù)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用倉庫及附屬場(chǎng)地。負(fù)責(zé)倉庫及附屬場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因不可抗力或正常使用損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的倉庫及附屬場(chǎng)地，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫及附屬場(chǎng)地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取補(bǔ)救措施。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方返還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫及附屬場(chǎng)地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對(duì)倉庫進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改造或裝修后的倉庫及附屬場(chǎng)地應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方利益。負(fù)責(zé)對(duì)其存放在倉庫內(nèi)的貨物進(jìn)行妥善保管，承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致貨物損壞、滅失等責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)保等法律法規(guī)，確保倉庫及附屬場(chǎng)地的安全使用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等相關(guān)資料，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將倉庫及附屬場(chǎng)地交還甲方，并保證倉庫及附屬場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、貨架等完好無損。如乙方造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供倉庫及附屬場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回倉庫及附屬場(chǎng)地，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。若甲方違反本協(xié)議約定，未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方貨物受損或乙方無法正常使用倉庫及附屬場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變倉庫及附屬場(chǎng)地用途、進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回倉庫及附屬場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還倉庫及附屬場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置乙方存放在倉庫內(nèi)的貨物，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方因保管不善導(dǎo)致貨物損壞、滅失或造成倉庫及附屬場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一