北京安居客合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方通過北京安居客平臺(tái)了解到甲方欲出售相關(guān)房產(chǎn)（或其他標(biāo)的物），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)（或其他標(biāo)的物）事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)（若為房產(chǎn)交易）1.房屋坐落于北京市區(qū)街道號(hào)室（具體地址需詳細(xì)準(zhǔn)確）。2.房屋建筑面積為平方米，房屋用途為（如住宅、商業(yè)等），房屋結(jié)構(gòu)為（如磚混、框架等）。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉如裝修情況、家電家具、停車位等附屬設(shè)施）。其他標(biāo)的物（若不是房產(chǎn)交易）[詳細(xì)描述標(biāo)的物的具體情況，包括名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，例如：1.標(biāo)的物名稱為品牌的設(shè)備（具體設(shè)備名稱）。2.規(guī)格型號(hào)為，數(shù)量為臺(tái)。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的產(chǎn)品說明書要求，設(shè)備應(yīng)具備功能（詳細(xì)說明設(shè)備功能），外觀應(yīng)無明顯瑕疵，運(yùn)行應(yīng)穩(wěn)定可靠等。]二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對所出售的房產(chǎn)（或其他標(biāo)的物）擁有合法處分權(quán)，確保該房產(chǎn)（或其他標(biāo)的物）不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)（或其他標(biāo)的物）的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、維修歷史、是否存在重大瑕疵等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照已收款項(xiàng)的%向乙方支付違約金。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)（或其他標(biāo)的物）的過戶登記（或交付、轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)），提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)程序。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е骂~外增加的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。5.在合同履行期間，甲方應(yīng)保持房產(chǎn)（或其他標(biāo)的物）的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改建、損壞附屬設(shè)施等影響標(biāo)的物價(jià)值的行為。若因甲方擅自行為導(dǎo)致標(biāo)的物價(jià)值減損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括交付房產(chǎn)（或其他標(biāo)的物）、協(xié)助辦理過戶登記等手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（若有），同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對房產(chǎn)（或其他標(biāo)的物）進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，對標(biāo)的物的現(xiàn)狀及質(zhì)量等情況表示認(rèn)可。乙方不得以未充分了解為由拒絕履行合同義務(wù)或要求解除合同。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)（或其他標(biāo)的物）的過戶登記（或交付、轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)），提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門要求完成各項(xiàng)程序。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)按照本合同約定執(zhí)行。三、價(jià)款及支付方式房產(chǎn)（若為房產(chǎn)交易）1.房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)在（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)）前，以（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、資金托管等）方式支付至雙方約定的賬戶。其他標(biāo)的物（若不是房產(chǎn)交易）1.標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付預(yù)付款人民幣元整（大寫：元整）。剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付驗(yàn)收合格后日內(nèi)，以（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）方式支付至甲方指定賬戶。四、交付時(shí)間及方式房產(chǎn)（若為房產(chǎn)交易）1.甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）前將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.交付方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割等手續(xù)。物業(yè)交割內(nèi)容包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清及相關(guān)賬戶的變更手續(xù)。其他標(biāo)的物（若不是房產(chǎn)交易）1.甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）前將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)質(zhì)量證明文件、使用說明書等資料。2.交付地點(diǎn)為（詳細(xì)地址）。若因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任及額外產(chǎn)生的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期交付房產(chǎn)（或其他標(biāo)的物）、隱瞞標(biāo)的物真實(shí)情況、擅自改變標(biāo)的物現(xiàn)狀等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同其他條款約定承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期付款、拒絕接收標(biāo)的物、擅自解除合同等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同其他條款約定承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為（具體地址）。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽