加層建房合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意對該房屋進行加層建設(shè)；乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，愿意承接該加層建房工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就加層建房事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[房屋具體地址]房屋加層建設(shè)工程（二）工程地點[房屋具體地址]（三）工程內(nèi)容1.對該房屋進行加層建設(shè)，加層層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。2.具體施工內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、防水工程、內(nèi)外墻裝飾裝修工程、水電安裝工程等，詳細施工內(nèi)容見附件一《施工圖紙》和附件二《工程量清單》。（四）工程期限1.本工程工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數(shù)]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標準本工程應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求。工程質(zhì)量應(yīng)達到合格標準。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方和監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強對施工過程的質(zhì)量控制。對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方和監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可進行隱蔽施工。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照規(guī)定提供完整的工程技術(shù)資料，并協(xié)助甲方組織工程竣工驗收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔。（三）質(zhì)量保修1.本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[保修期限]年。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負責免費維修因施工質(zhì)量問題引起的工程缺陷。2.保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、電氣管線、給排水管道等。如因甲方使用不當或不可抗力因素造成的損壞，乙方可提供有償維修服務(wù)。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用[固定總價/固定單價]方式計價，工程總價款為人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。該價款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價款的[預(yù)付款比例]，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。2.工程進度款按照以下方式支付：基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[基礎(chǔ)工程進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完成[X]%后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[主體結(jié)構(gòu)工程進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[主體結(jié)構(gòu)完工進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。裝飾裝修工程完成[X]%后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[裝飾裝修工程進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。工程全部完工并經(jīng)甲方和相關(guān)部門驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付至工程總價款的[竣工驗收后付款比例]，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。3.剩余工程總價款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。有權(quán)參與工程竣工驗收，對工程質(zhì)量提出意見和建議。有權(quán)要求乙方提供工程施工過程中的相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程價款。在開工前，負責辦理好工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。向乙方提供施工圖紙和技術(shù)要求，并進行技術(shù)交底。協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在施工過程中，如遇到甲方提供的施工圖紙或技術(shù)要求不合理，有權(quán)提出修改意見。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標準和施工內(nèi)容完成工程施工任務(wù)。遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工安全。保護好施工現(xiàn)場的環(huán)境，做到文明施工。未經(jīng)甲方書面同意，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。五、安全責任（一）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強對施工人員的安全教育培訓，為施工人員配備必要的安全防護用品。（二）在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工現(xiàn)場的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行搶救和處理，并及時通知甲方和相關(guān)部門。乙方應(yīng)承擔因安全事故造成的一切損失和責任。（三）甲方應(yīng)積極配合乙方做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，為乙方提供必要的安全保障條件。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及逾期違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`，甲方應(yīng)承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于人工窩工費、機械閑置費等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.如乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到合格標準。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照工程總價款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同