辦公場所出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處辦公場所，愿意出租給乙方作為辦公使用；乙方有意承租該辦公場所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.辦公場所位置甲方出租給乙方的辦公場所位于[具體地址]，該場所所在建筑物共[X]層，租賃的辦公場所位于第[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.場所布局及設(shè)施該辦公場所內(nèi)部布局為[詳細(xì)描述各區(qū)域分布，如辦公區(qū)、會(huì)議室、接待區(qū)等]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接口等]。具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。3.附屬設(shè)施及服務(wù)甲方提供的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)說明附屬設(shè)施，如電梯、停車位等]。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供[列舉相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括安保、保潔、水電維護(hù)等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該辦公場所，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.租金調(diào)整租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過上一期租金的[X]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為且在租賃期滿或提前解除協(xié)議并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定按時(shí)收取租金及押金。對租賃場所及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除協(xié)議等。2.義務(wù)保證租賃場所及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保租賃場所及附屬設(shè)施正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重乙方對租賃場所的合理使用，不得無故干擾乙方正常辦公。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃場所。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合理使用租賃場所及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，保障租賃場所及附屬設(shè)施正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃場所及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場所及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在租賃場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或提前解除協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃場所，并保持其完好狀態(tài)（正常損耗除外）。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期對租賃場所及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。2.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃場所及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[具體期限]內(nèi)完成維修。因乙方故意或重大過失導(dǎo)致租賃場所及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。3.對于因不可抗力或第三方原因?qū)е伦赓U場所及附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃場所或附屬設(shè)施，或提供的租賃場所及附屬設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。通過乙方擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)恢復(fù)租賃場所原狀，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃場所，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取措施收回租賃場所，并要求乙方支付占有使用費(fèi)、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：設(shè)施設(shè)備清單1.空調(diào)系統(tǒng)：[品牌及型號(hào)，列舉數(shù)量]2.照明系統(tǒng)：[詳細(xì)描述，如吊燈、壁燈等數(shù)量及分布情況]3.消防設(shè)施：[滅火器、消火栓等數(shù)量及位置]4.網(wǎng)絡(luò)接口：[接口數(shù)量及位置]5.電梯：[電梯品牌及型號(hào)，運(yùn)行狀況說