劃撥地建房合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[劃撥地具體地址]的劃撥土地（土地地號：[具體地號]），乙方有意在該劃撥地上建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地情況甲方提供的劃撥土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]。該土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如平整或有一定附著物等]。土地相關權益清晰，無權屬糾紛，且甲方保證該土地符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及相關建房審批條件，能夠用于建房。2.建房要求乙方負責在該劃撥地上按照雙方約定的設計方案進行房屋建設。房屋設計方案應符合當?shù)亟ㄖ?guī)范及安全標準，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述]。房屋建筑結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑材料應選用符合國家標準且質量合格的產(chǎn)品。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地出讓費用。有權監(jiān)督乙方建房過程是否符合本合同約定及相關法律法規(guī)要求。2.義務保證提供的劃撥土地合法合規(guī)，無任何權利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理與土地相關的建房審批手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請材料、協(xié)助溝通協(xié)調等，確保乙方順利取得建房許可。所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。負責解決因土地性質導致的與第三方或政府部門的糾紛，確保乙方建房過程不受干擾。若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。在乙方建房過程中，應根據(jù)乙方合理要求，提供必要的關于土地的資料及信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的設計方案在劃撥地上進行建房。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權自主選擇建房施工單位、建筑材料等。2.義務按照本合同約定及相關法律法規(guī)要求進行房屋建設，確保工程質量和施工安全。施工過程中應遵守當?shù)亟ㄖ┕す芾硪?guī)定，接受相關部門及甲方的監(jiān)督檢查。負責承擔建房所需的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設計費用、稅費等。按照規(guī)定及時辦理建房過程中的各項審批手續(xù)，并承擔相應費用。在取得建房許可后，應在合理期限內開工建設，并在[預計竣工日期]前完成房屋建設工程。房屋建成后，應按照本合同約定的標準和要求交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)（如因政策原因無法辦理產(chǎn)權登記，乙方應提供相應證明及協(xié)助措施）。三、土地出讓費用及支付方式1.土地出讓費用乙方應向甲方支付的土地出讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂之日起[X]日內，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方取得建房許可后[X]日內，乙方支付土地出讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體結構完工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]日內，乙方支付剩余土地出讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、建房工期及違約責任1.建房工期乙方應自取得建房許可之日起[X]個月內完成房屋建設工程。如遇不可抗力因素或因甲方原因導致延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。2.違約責任若乙方未按照本合同約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應按照土地出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方建房延誤或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括乙方因此增加的費用、延誤工期造成的損失等。每逾期一日，應按照土地出讓費用的[X]%向乙方支付違約金。五、房屋交付及質量標準1.房屋交付乙方應在房屋建設工程竣工并通過驗收后[X]日內，將符合本合同約定的房屋交付給甲方。交付時應提供房屋質量合格證明、房屋使用說明書等相關資料。2.質量標準房屋質量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收標準，達到合格等級。屋面、墻面、地面等無滲漏現(xiàn)象，門窗安裝牢固、密封良好，水電線路鋪設規(guī)范、暢通等。在房屋交付后[X]年內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現(xiàn)質量缺陷，乙方應負責無償修復或承擔修復費用。因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、產(chǎn)權辦理及相關約定1.產(chǎn)權辦理因該土地為劃撥性質，在符合政策規(guī)定且甲方協(xié)助的前提下，乙方負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。若因政策原因無法辦理產(chǎn)權登記，雙方應協(xié)商解決后續(xù)相關事宜，確保乙方權益得到合理保障。2.相關約定乙方應保證房屋建成后其用途符合土地劃撥時規(guī)定的用途及相關政策要求。若因乙方擅自改變房屋用途導致的一切后果及責任，由乙方自行承擔。在房屋產(chǎn)權辦理過程中，若需要甲方提供其他協(xié)助或文件資料，甲方應積極配合，但乙方應承擔因甲方配合而產(chǎn)生的合理費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙