農(nóng)田轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)田（以下簡(jiǎn)稱“該農(nóng)田”），乙方有意受讓該農(nóng)田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)田位置及面積該農(nóng)田位于[詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積為[X]畝。2.土地性質(zhì)及用途該農(nóng)田土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如耕地、水田等]，目前主要用于[現(xiàn)有種植作物或使用情況]。乙方受讓后，應(yīng)按照農(nóng)業(yè)用途使用該農(nóng)田，不得擅自改變土地用途。3.附屬設(shè)施該農(nóng)田附帶以下附屬設(shè)施：[設(shè)施一名稱及詳細(xì)描述，如灌溉水井一口，位于農(nóng)田[具體位置]，井深[X]米，出水量[X]立方米/小時(shí)]；[設(shè)施二名稱及詳細(xì)描述，如農(nóng)用房屋[X]間，位于農(nóng)田[具體位置]，建筑面積[X]平方米]；[設(shè)施三名稱及詳細(xì)描述，如田間道路[X]條，寬[X]米，總長(zhǎng)[X]米，連接農(nóng)田與[外部連接地點(diǎn)]，方便農(nóng)業(yè)生產(chǎn)運(yùn)輸]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該農(nóng)田的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。甲方在收到定金后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。待所有手續(xù)辦理完畢，且乙方實(shí)地查看并確認(rèn)該農(nóng)田符合本協(xié)議約定后，乙方在[具體日期]前支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)乙方使用該農(nóng)田的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定改變土地用途或損害農(nóng)田及附屬設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。2.義務(wù)保證該農(nóng)田的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，未被查封、扣押或受到其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常受讓或使用該農(nóng)田，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該農(nóng)田轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)、提供證明文件等。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，負(fù)責(zé)維護(hù)該農(nóng)田及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得擅自損壞或拆除附屬設(shè)施。向乙方如實(shí)告知該農(nóng)田的使用歷史、現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。如因甲方隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該農(nóng)田及附屬設(shè)施。對(duì)該農(nóng)田及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，并提出合理的疑問(wèn)和要求，甲方應(yīng)予以解答和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%支付違約金。按照農(nóng)業(yè)用途合理使用該農(nóng)田及附屬設(shè)施，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。如需對(duì)農(nóng)田進(jìn)行改良或建設(shè)其他農(nóng)業(yè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)該農(nóng)田及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，自行承擔(dān)維護(hù)管理費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致農(nóng)田及附屬設(shè)施損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用該農(nóng)田過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е略撧r(nóng)田受到行政處罰或其他不利影響，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金之日起[X]日內(nèi)，將該農(nóng)田及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式甲方將該農(nóng)田的土地使用證、相關(guān)權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施一并交付給乙方，并與乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄農(nóng)田及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的農(nóng)田及附屬設(shè)施后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)交付的農(nóng)田及附屬設(shè)施與本協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合本協(xié)議約定。乙方驗(yàn)收合格后，視為甲方已完成交付義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付該農(nóng)田及附屬設(shè)施，每逾期一日應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或虛報(bào)該農(nóng)田的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。若甲方擅自改變?cè)撧r(nóng)田的權(quán)屬狀況或在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用該農(nóng)田，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方能夠順利取得該農(nóng)田的完整權(quán)益。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撧r(nóng)田的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)恢復(fù)該農(nóng)田的原狀。如乙方無(wú)法恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀后仍不符合農(nóng)業(yè)用途要求，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方因此遭受的損失為準(zhǔn)，包括但不限于土地價(jià)值損失、預(yù)期收益損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)該農(nóng)田及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，導(dǎo)致農(nóng)田及附屬設(shè)施損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)或賠償費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用為準(zhǔn)。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.