農(nóng)村房屋翻新協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋翻新施工方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對該房屋進(jìn)行翻新，乙方具備相應(yīng)的房屋翻新施工資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村房屋翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋存在[列舉房屋現(xiàn)存的一些問題，如墻面裂縫、屋頂漏水等]等問題，需要進(jìn)行全面翻新。2.翻新內(nèi)容基礎(chǔ)工程：對房屋基礎(chǔ)進(jìn)行檢查和加固，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。主體工程：拆除原有破舊的墻體、屋頂?shù)龋匦陆ㄔ煨碌膲w、屋頂，保證房屋的穩(wěn)固性和耐久性。室內(nèi)裝修：包括地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)，如瓷磚、木地板等]、墻面粉刷[涂料種類]、天花板吊頂[吊頂形式]、門窗更換[門窗材質(zhì)及規(guī)格]等，打造舒適美觀的居住環(huán)境。水電改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)外水電線路，確保用電安全和用水便利，合理設(shè)置插座、開關(guān)、水龍頭等設(shè)施。其他：[如有其他特殊翻新內(nèi)容，可在此詳細(xì)說明]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的翻新內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋現(xiàn)狀資料，確保乙方對房屋情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理房屋翻新施工過程中可能需要的相關(guān)審批手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卮逦瘯髠涞?，并承?dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付翻新費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻新費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或出現(xiàn)變更施工內(nèi)容等情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事農(nóng)村房屋翻新施工所需的合法資質(zhì)和證照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的翻新內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工所需材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管和使用，確保材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，定期向甲方匯報施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的意見和建議應(yīng)及時整改落實。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對翻新后的房屋承擔(dān)保修責(zé)任。三、翻新費(fèi)用及付款方式（一）翻新費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村房屋翻新工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含乙方施工所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金以及辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用等一切費(fèi)用。（二）付款方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：工程竣工并經(jīng)甲方整體驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余翻新費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保翻新后的房屋質(zhì)量合格、結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、外觀美觀。對于翻新使用的材料，應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)質(zhì)量要求，具備產(chǎn)品合格證明文件。2.驗收程序各階段工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改合格后，重新組織驗收。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報告及資料后[X]日內(nèi)組織全面驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收合格證明文件。五、工期1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻新費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付翻新費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或因甲方原因?qū)е率┕み^程中出現(xiàn)糾紛等，影響乙方正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照翻新費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的翻新內(nèi)容施工或施工質(zhì)量不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照翻新費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照翻新費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自更換施工材料或使用不符合質(zhì)量要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反國家有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.