農(nóng)村房賣買合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一處，乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下農(nóng)村房買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：本合同所涉房屋位于[詳細(xì)的農(nóng)村地址，包括所在村莊名稱、具體村組等]。該房屋坐北朝南，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。2.房屋附屬設(shè)施：房屋附帶庭院，庭院面積為[X]平方米，圍墻高度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如磚砌等]。房屋配備有獨(dú)立的廚房，面積為[X]平方米，廚房?jī)?nèi)設(shè)有爐灶、水池等基本設(shè)施。衛(wèi)生間面積為[X]平方米，安裝有馬桶、淋浴設(shè)施等。房屋外有自建的儲(chǔ)物間，面積為[X]平方米，用于存放農(nóng)具、雜物等。房屋周邊有樹木[列舉樹木種類及數(shù)量，如楊樹[X]棵、柳樹[X]棵等]。3.房屋權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[如有產(chǎn)權(quán)證書，填寫具體編號(hào)]，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明，如宅基地等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、是否存在抵押或其他權(quán)利瑕疵等信息。保證所提供的房屋相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，交付房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）及附屬設(shè)施設(shè)備等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如可辦理），提供必要的證明文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的手續(xù)和義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)支付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和方式取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行使用和管理，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如可辦理）過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的證明文件和資料，并按照要求履行相應(yīng)的手續(xù)和義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。該首付款在房屋交付時(shí)，可沖抵房屋價(jià)款。尾款：剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如可辦理）完成之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好、可正常使用的狀態(tài)，房屋門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等應(yīng)能正常運(yùn)行。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、建房審批文件等。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）及附屬設(shè)施設(shè)備清單等交付給乙方，乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。交接完成后，視為房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理?xiàng)l件：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策規(guī)定，如該農(nóng)村房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的條件，雙方應(yīng)積極配合辦理。2.辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如可辦理），應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如可辦理），應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為