分期房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱][具體房號]房屋（以下簡稱“該房屋”）的購買合同，并已支付了部分購房款，現(xiàn)甲方欲將該分期房轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋所在樓盤的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.該房屋目前處于分期購買階段，甲方已支付購房款共計(jì)人民幣[已支付金額]元，尚欠購房款人民幣[未支付金額]元。甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同編號為[購房合同編號]，合同約定交房日期為[預(yù)計(jì)交房日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未違約的情況下，有權(quán)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中獲得必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、與開發(fā)商簽訂的購房合同內(nèi)容、房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。確保其與開發(fā)商簽訂的購房合同合法有效，并積極履行合同義務(wù)，按時(shí)支付剩余購房款，避免因自身原因?qū)е略摲课葙徺I合同出現(xiàn)糾紛或被解除。協(xié)助乙方辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓申請、配合乙方與開發(fā)商重新簽訂購房合同或辦理相關(guān)變更手續(xù)等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂后至該房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本合同約定交付該房屋，并保證交付時(shí)房屋符合購房合同約定的交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助轉(zhuǎn)讓房屋的義務(wù)。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)獲得該房屋的所有權(quán)，并按照購房合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)及開發(fā)商的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在該房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除本合同。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[轉(zhuǎn)讓總金額]元。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的首付款人民幣[首付款金額]元。中期款：在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理完房屋購買合同變更手續(xù)，并取得開發(fā)商出具的相關(guān)證明文件后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的中期款人民幣[中期款金額]元。尾款：在該房屋交付給乙方且辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的尾款人民幣[尾款金額]元。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付在乙方按照本合同約定支付完畢中期款后，甲方應(yīng)通知開發(fā)商按照購房合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房屋。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方順利接收房屋。交付的房屋應(yīng)符合購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面。2.手續(xù)辦理購房合同變更：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理購房合同的變更手續(xù)，將購房合同中的買受人變更為乙方。變更手續(xù)所需的費(fèi)用按照開發(fā)商的規(guī)定由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)過戶：在該房屋交付給乙方后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)