農村買私房合同范本農村私房買賣合同甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的私房一處，乙方愿意購買該房屋，經雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該私房位于[農村具體地址]，四至為東至[東鄰居姓名或界限描述]，西至[西鄰居姓名或界限描述]，南至[南界限描述]，北至[北界限描述]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，其中包括正房[間數(shù)]間，廂房[間數(shù)]間。房屋內部裝修情況為[詳細描述，如地面為瓷磚、墻面為大白等]。3.附屬設施：該房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如院子、水井、廁所等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務。2.義務保證對所售房屋擁有合法產權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未設定抵押、擔保等權利限制，且該房屋未被依法列入拆遷范圍。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量、居住環(huán)境、周邊規(guī)劃等信息，不得隱瞞或虛報。在合同簽訂后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，交付房屋鑰匙及相關附屬設施的使用說明等資料，并保證房屋及附屬設施能正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)（如能辦理），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，所需費用按照法律規(guī)定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關附屬設施。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權變更登記手續(xù)（如能辦理）。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。在辦理房屋產權變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔因辦理產權變更登記手續(xù)而產生的應由乙方承擔的費用（如能辦理）。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方采取以下第[支付方式序號]種方式支付房屋價款：一次性付款：在本合同簽訂之日起[X]日內，乙方將全部房屋價款一次性支付給甲方。甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]，戶名[賬戶姓名]。分期付款：第一期：在本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日將扣除定金后的剩余房屋價款支付給甲方；如貸款未獲批或獲批額度不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.甲方應在合同約定的時間內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時協(xié)商解決。2.交付標準：房屋交付時應保持現(xiàn)狀，門窗完好，水電設施能正常使用，附屬設施齊全且能正常發(fā)揮功能。甲方應結清交付前的水電費、物業(yè)費等相關費用。五、產權變更登記1.若該農村私房能夠辦理產權變更登記手續(xù)，雙方應積極配合辦理。辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產權變更登記手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決后續(xù)問題，不得因此影響合同的履行。如乙方要求解除合同，甲方應在扣除已發(fā)生的合理費用后，將乙方已支付的款項退還乙方；如乙方要求繼續(xù)履行合同，雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方隱瞞房屋產權瑕疵或其他重大問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)（如能辦理），應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒絕接受甲方交付的房屋或無故拖延辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。（以下無正文）甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議符合《民法典》關于買賣合同的相關