農戶房屋分割協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方系[親屬關系說明]，共同擁有位于[房屋詳細地址]的農戶房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方對該房屋的權益，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋分割協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，宅基地證號為[宅基地證編號]。2.房屋結構及面積：房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積共計[X]平方米，其中包括正房[X]間，面積為[X]平方米；廂房[X]間，面積為[X]平方米；其他附屬設施面積為[X]平方米（如有具體附屬設施，需詳細列舉，如廚房面積、衛(wèi)生間面積等）。3.房屋現狀：房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、閑置等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗情況等]，房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、水井、化糞池等]。二、分割方式及具體內容經雙方協(xié)商一致，對該房屋進行如下分割：1.甲方分得部分房屋區(qū)域：甲方分得該房屋的[具體方位及房間劃分，如東廂房兩間及對應的部分院落]，建筑面積為[X]平方米。附屬設施：與上述房屋區(qū)域相對應的附屬設施，包括但不限于該區(qū)域的圍墻、水井等。2.乙方分得部分房屋區(qū)域：乙方分得該房屋的[具體方位及房間劃分，如正房三間及對應的部分院落]，建筑面積為[X]平方米。附屬設施：與上述房屋區(qū)域相對應的附屬設施，包括但不限于該區(qū)域的廚房、衛(wèi)生間、化糞池等。三、雙方權利與義務1.甲方權利義務權利有權對其分得的房屋及附屬設施進行占有、使用、收益和處分，但不得損害乙方及其他相關權利人的合法權益。有權要求乙方協(xié)助辦理與房屋分割相關的手續(xù)，如產權變更登記等（如有需要）。義務按照本協(xié)議約定，妥善使用和維護其分得的房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行修繕、改造等，應提前通知乙方，并確保不影響房屋整體安全和乙方權益。承擔其分得房屋及附屬設施的相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、修繕費等。在本協(xié)議履行過程中，如遇政府征收、拆遷等情況，應積極配合相關部門工作，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，與乙方協(xié)商處理征收、拆遷補償事宜，保障雙方合法權益。2.乙方權利義務權利有權對其分得的房屋及附屬設施進行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方及其他相關權利人的合法權益。有權要求甲方協(xié)助辦理與房屋分割相關的手續(xù)，如產權變更登記等（如有需要）。義務按照本協(xié)議約定，妥善使用和維護其分得的房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行修繕、改造等，應提前通知甲方，并確保不影響房屋整體安全和甲方權益。承擔其分得房屋及附屬設施的相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、修繕費等。在本協(xié)議履行過程中，如遇政府征收、拆遷等情況，應積極配合相關部門工作，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，與甲方協(xié)商處理征收、拆遷補償事宜，保障雙方合法權益。四、產權變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向當地不動產登記部門申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)，將該房屋按照本協(xié)議約定分割后的產權分別登記至甲乙雙方名下。辦理產權變更登記所需的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方，如各自承擔或按比例承擔等]承擔。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法及時辦理產權變更登記手續(xù)，雙方應相互理解，并積極協(xié)商解決辦法。在能夠辦理產權變更登記手續(xù)時，應及時辦理，確保雙方對房屋的產權權益得到有效保障。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，擅自改變房屋結構、用途或損害乙方權益的，應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于房屋修復費用、乙方因此遭受的經濟損失等。同時，甲方應按照本協(xié)議分得房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，擅自改變房屋結構、用途或損害甲方權益的，應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋修復費用、甲方因此遭受的經濟損失等。同時，乙方應按照本協(xié)議分得房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價值的[X‰]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有