農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處農(nóng)莊，現(xiàn)甲方有意將該農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、農(nóng)莊基本情況1.農(nóng)莊位置：該農(nóng)莊位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：農(nóng)莊占地面積為[X]平方米，其中農(nóng)用地面積為[X]平方米，建設(shè)用地面積為[X]平方米（如有）。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]。3.地上附著物：農(nóng)莊內(nèi)現(xiàn)有建筑物及附著物包括但不限于[詳細列舉建筑物名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如房屋[X]間，建筑面積[X]平方米；溫室大棚[X]個，面積[X]平方米等]，以及配套的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備[逐一說明設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、狀況等，如灌溉設(shè)備一套、農(nóng)機具若干等]。4.經(jīng)營項目：目前農(nóng)莊主要經(jīng)營[詳細說明經(jīng)營項目，如種植[具體農(nóng)作物品種]、養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖動物品種]、開展農(nóng)家樂旅游等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)莊產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知農(nóng)莊的土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、地上附著物情況、經(jīng)營項目等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在合同簽訂后[X]日內(nèi)負責辦理農(nóng)莊相關(guān)證照的變更登記手續(xù)（如有需要），并承擔因辦理證照變更登記所需的全部費用。在乙方支付定金后，負責向乙方移交農(nóng)莊的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、農(nóng)莊規(guī)劃圖紙、經(jīng)營證照等。在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方完成農(nóng)莊的交接工作，確保乙方能夠正常經(jīng)營。交接內(nèi)容包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資料及相關(guān)人員等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得農(nóng)莊的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營農(nóng)莊，不得從事違法違規(guī)活動。在接收農(nóng)莊后，承擔因經(jīng)營農(nóng)莊產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、安全生產(chǎn)責任等。尊重甲方及農(nóng)莊原有的員工權(quán)益（如有），妥善處理與員工的關(guān)系。如需繼續(xù)聘用原員工，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定簽訂勞動合同。四、農(nóng)莊交接1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進行農(nóng)莊的正式交接。2.交接程序：甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方交接事宜，并準備好相關(guān)交接資料。交接當日，雙方共同對農(nóng)莊的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資料等進行清點核實，并制作交接清單，雙方簽字確認。對于需要辦理過戶登記手續(xù)（如有）的資產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得產(chǎn)權(quán)。交接完成后，甲方應(yīng)將農(nóng)莊的實際控制權(quán)移交給乙方，包括但不限于大門鑰匙、設(shè)備操作權(quán)等。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定保證農(nóng)莊產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或經(jīng)營農(nóng)莊的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更登記手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定向乙方移交相關(guān)資料或協(xié)助乙方完成農(nóng)莊交接工作的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定合法經(jīng)營農(nóng)莊，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變農(nóng)莊的用途或進行違法違規(guī)建設(shè)等行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲