為保障房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利履行，維護(hù)各方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議當(dāng)事人1.甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________聯(lián)系地址：__________身份證號(hào)：__________（注：實(shí)際填寫(xiě)時(shí)需完整提供，示例中可用“×××”替代部分?jǐn)?shù)字）2.乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________聯(lián)系地址：__________身份證號(hào)：__________3.丙方（擔(dān)保人）：姓名/單位名稱：__________聯(lián)系地址：__________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________二、交易背景與擔(dān)保目的甲乙雙方于____年____月____日簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________），約定甲方將坐落于__________（房屋地址）的房屋（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________）出售給乙方，交易總價(jià)款為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：__________）。為確保乙方依約支付購(gòu)房款、甲方依約交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，丙方自愿為甲乙雙方的上述交易提供擔(dān)保。三、擔(dān)保內(nèi)容（一）擔(dān)保方式丙方為甲乙雙方在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中的全部義務(wù)履行提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保（或協(xié)商約定為一般保證，需明確選擇）。即：若乙方未按約支付購(gòu)房款，或甲方未按約交付房屋、配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，丙方應(yīng)在接到守約方書(shū)面通知后____日內(nèi)，代違約方履行相應(yīng)義務(wù)或向守約方支付等額款項(xiàng)。（二）擔(dān)保范圍本擔(dān)保的范圍包括但不限于：1.乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款本金、逾期付款違約金（按《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定計(jì)算）；2.甲方應(yīng)交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用及逾期履行的違約金；3.守約方因違約方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、房屋差價(jià)損失等）；4.實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利的合理費(fèi)用（如催告費(fèi)、公證費(fèi)等）。（三）擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起，至《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的全部義務(wù)履行完畢后____日止。若《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》履行期限延長(zhǎng)，擔(dān)保期限自動(dòng)順延至新的履行期限屆滿后____日。四、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按約支付購(gòu)房款，若乙方逾期付款，甲方可書(shū)面通知丙方履行擔(dān)保責(zé)任；2.甲方應(yīng)按《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并配合乙方及丙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不得故意設(shè)置障礙；3.若丙方代乙方支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)直接過(guò)戶至乙方名下（或按丙方要求配合辦理相關(guān)手續(xù)），并向丙方出具收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按約交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，若甲方違約，乙方可書(shū)面通知丙方履行擔(dān)保責(zé)任；2.乙方應(yīng)按《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，若確有困難需延期支付，應(yīng)提前____日取得甲方及丙方書(shū)面同意；3.若丙方代乙方履行付款義務(wù)，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向丙方償還代償款項(xiàng)，并按____%/年支付資金占用費(fèi)（或按LPR的____倍計(jì)算）。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的真實(shí)文件（如買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等），并對(duì)交易進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督；2.丙方應(yīng)在收到守約方書(shū)面催告后，及時(shí)核實(shí)違約事實(shí)，并在擔(dān)保范圍內(nèi)履行代償或督促義務(wù)；3.丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向違約方全額追償代償款項(xiàng)、資金占用費(fèi)及實(shí)現(xiàn)追償?shù)暮侠碣M(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若乙方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并要求丙方在____日內(nèi)支付乙方已付房款及違約金（按合同約定），丙方履行后可向乙方追償；2.若甲方逾期交付房屋或辦理過(guò)戶超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并要求丙方在____日內(nèi)退還乙方已付房款及違約金，丙方履行后可向甲方追償；3.若丙方收到守約方書(shū)面通知后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)按擔(dān)保范圍金額的____%向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)，如“提交__________仲裁委員會(huì)仲裁”）。七、其他約定1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；3.若《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》內(nèi)容發(fā)生變更，三方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)后，本協(xié)議擔(dān)保范圍及期限相應(yīng)調(diào)整。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日模板使用提